昨天，北京市房地产交易管理网公布的本市第二季度商品住宅期房、现房项目成交均价排行榜显示，期房前30名价格全部超过2万元/m2，其中最贵楼盘———位于建国门外大街的银泰中心高达每平方米48037元。

　　此外，高档住宅成交量下降是本季度另一特点。

　　与一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排行榜相比，二季度房价一部分楼盘有小幅下降，如银泰中心从每平方米49215元降到了48037元，一部分楼盘则大幅上涨，其中第三名上院天恒公寓 (论坛 像册 户型 样板间) 一季度售价26479元/m2，本季度上涨了3521元，而排名第二的新城国际 (论坛 像册 户型 样板间) 公寓本季度更是疯涨了19115元。此外，期房前30名房价全部超过了2万元/m2，排名第28至30位的楼盘建外SO-HO七期17#公寓楼及地下室、新天嘉园 (论坛 像册 户型 样板间) 、建外SOHO (论坛 像册 户型 样板间) 七期18#楼售价分别达到了20663元/m2、20443元/m2和20368元/m2。

　　此外，从这两份排行榜中还能看出两个北京房地产市场二季度销售情况：一是一直关注度较高的“高档住宅成交量下降”说法再次得到证实，如期房销售均价排行前30名的名单中，19个项目的可销售套数超过了100套，有的甚至达到了870套，但二季度中已销售套数没有超过10套的期房项目居然达到了18个，其中可售住宅达870套的建外银钻公寓 (论坛 像册 户型 样板间) 等5家楼盘，二季度居然只成交了1套；二是本市商品住宅销售还是以期房为主，从现房成交均价前30名看，多数项目能销售的住宅套数并不多，22个项目可售房屋套数都在50套以下，明显是属于尾房销售，因此，相对而言，成交单价也要低。