市民：买还是不买？

    一个不认识路的人走在十字路口，应该是一件非常痛苦的事儿。现在我市的广大买房人正处在这个十字路口，“这房子买不买呢？是按揭呢还是咬咬牙一次性付款？”

    家住长乐镇的钱先生，最近这段时间，只要一有空就往各个房地产商的售楼部跑。“儿子大学毕业在市区上班，眼看这年纪也差不多了，是该为以后打算了。”钱先生有些无奈。9月中旬，钱先生开始跑售楼部，一直到今天也没看好房子，“主要还是价格问题，我家都是工薪阶层，经济上的压力太大了。”

    9月中旬，钱先生到北直街荷花坪的一个楼盘看房，开发商说的是每平方米3980元。可是一转眼到了10月中旬，钱先生再次来到该楼盘的时候，对方告知，该楼盘的房源已经不多，而且价格每平方米已经涨到了4380元。一个月的时间，房价足足涨了400元，这令钱先生很是想不通，“这房价未免也涨得太快了。这样下去，儿子的房子暂时是买不起了。”现在看来，钱先生还是只能“再等等了，房价能不能稍微跌一点”。

    钱先生还在看房，而金庭镇的王先生则是咬咬牙在今年8月份买下了一套在三江花苑的二手房。“一共花了56万元，对于我们这样的家庭确实是一笔很大的开支了。”王先生也是很无奈，“没办法，孩子总是需要在城里买套房子的。再说，今年开始这房价涨得也太快了，还不如趁早下手。”

    现在看来，王先生还是很庆幸自己在8月份就下手了。“我们买下房子后，居然有别人来问，是不是能够出让这套房子，开价是61万。”两个多月就涨了5万元，“这样想想，还是买赚了，虽然为了买房家里也欠了不少债。”想到这里，王先生的心理平衡多了。

    刚性需求，是大部分购房者的唯一理由。然而对于一批想换房的人来说，他们又有更多等待的理由。房价在涨，有人说是买涨不买跌，而有的人也在担心楼市是否存在泡沫。

    十字路口，很多人还在徘徊。 

    开发商：从寒冬到阳春

    回想去年下半年，很多开发商都用了一个这样的词——“寒冬”。当买房者还没有从“房地产的拐点来临”的期待中醒悟过来，一切的改变又令所有人措手不及，上海、杭州等一线城市房价飙升，各地地王频频出现，房地产市场随着任志强和时寒冰的口水战一起升温。

    “我们今年一月份，因为看到了整个市场相对比较萎靡，开盘价只有每平方米3280元，这个价格应该是非常低的。”金湾国际销售部经理袁蓉告诉记者。但是随着全球经济逐步复苏和时间的推移，金湾国际的销售也开始升温，每个月的销售量逐步攀升，最巅峰的时候达到了100多套。“对我们来说，不能说是回暖，应该说是火爆。”袁蓉告诉记者，“金湾国际1600余套房子，现在只剩下几套总价值超过100万的顶楼复式了。”现在袁蓉的任务就是处理和客户的合同事宜了。

    但是同样有市民对开发商“楼盘几乎售罄”的说法表示怀疑，“我就不相信嵊州会有那么多人买房，这样的手段说白了就是捂盘，他们只不过是在营造一种房源紧缺的氛围，给继续涨价寻找理由罢了。

    尽管如此，我市房地产市场今年以来活跃程度却是有目共睹。据嵊州市透明售房网数据显示，在1月1日之后发放预售证的5个楼盘中，数据是相当可观。以11月18日为例，该日5个楼盘的成交量为16套，总额达到了6180406元，成交均价达到了每平方米4881元。据记者观察，在1月1日前取得预售证的其他楼盘也是同样情况，销售形势逐月回升。以楼盘朝晖雅苑为例，去年年底价格最低的时候差不多是均价4000元左右，而现在则已经涨到了5000元左右，而且房源已剩不多。精装修的单身公寓更是达到了每平方5500元左右。数据显示，今年1-10月，我市商品房累计销售面积20.03万平方米，同比增长29.2%；商品房销售额8.26亿元，同比增长18.0%。