1.保护合法权益

　　农村宅基地使用权及房屋所有权是农民的重要物权，它直接关系到每个农户的切身利益，办理农房不动产权证，主要是为了保护农民的合法权益，让农民朋友有获得感，同时也是深化农村改革促进城乡统筹发展的产权基础。
 

2.农房办理不动产权证零收费！

　　我市集体土地范围内农房办理不动产权证暂免收取不动产登记费，证书工本费也免了。还有更重要的，为了进一步落实惠农政策，农房今年申请办理不动产权证，本该由自己支付的不动产测量费现在也是政府统一买单了。
 

3.公证费用减半

　　农房在办理继承、析产公证时，不按财产额比例计费，而是按件减半收取，结合实际，公证机构对此类公证按300元/件的标准收费。
 

4.利民的税费政策

　　农房权利人在购买商品房时其税费政策不受农房登记结果影响。也就是说，大家不用担心农房办了证后再去城市买商品房时成了“二套房”。

1.合情合理合法

此类情况可以直接申请办证！
赶紧动起来！
 

2.合情合理不合法

　　主要是指发生在2017年3月16日之前且符合一户一宅的“少批多建”、“未批先建”的违法行为，经处理到位后，允许补办相关手续后按批准面积办证。简单的说，就是对合情合理的违法行为给一条路让农户合法化，这主要是从稳妥处理农村违法建筑历史遗留问题的角度考虑。
 

3.合情但不合理不合法

　　主要是指只有唯一一处住房，但面积超过标准50%或6层（含6层）以上，这类情形要按照各乡镇、街道最高标准进行处罚后，对户型标准范围内的部分进行确权办证。
　　超面积部分收取罚没款地区类别和征收层次标准是怎样的？
　　一类地区：市区各街道及开发区；二类地区：五大中心镇；三类地区：其他乡镇（金庭）。
　　按超出3-30%、30-50%、50%以上三个层次征收：一类地区每平方米400元、500元、800元；二类地区每平方米300元、400元、600元；三类地区每平方米200元、300元、500元（金庭）。
 

4.不合情不合理不合法

　　这类情况应当坚决予以拆除，这也是体现对没有违法建筑的农民的一种公平对待。特别需要指出的是，符合“合情合理不合法”或“合情但不合理不合法”两种类型的，如果不愿意缴纳罚没款的，也要予以拆除。

　　农房办理不动产权证按照“户申报——村审查——镇审核——市发证”的工作模式，也就是说农户向村里提出申请，村级组织审查后报乡镇、街道进行联审，联审后要进入公示阶段，然后分类处理，最后由国土局颁发不动产权证。

农房确权登记发证工作
事关老百姓的切身利益