|
近几年来，我市部分市民在外地房地产投资方面表现出了浓厚的兴趣，在全国各地买商铺、买住宅，并且投入可观。日前，记者跟随又一个民间投资团，前往石家庄考察一个即将开业的市场，再一次见证了部分市民在房地产投资方面高涨的热情和渐趋成熟与理性的投资态度。
投资团共有9人，其中6名嵊州市民，3名新昌市民。一路上，记者了解到，石家庄这一市场，并不是他们第一次投资，基本上每个人都有过两次以上的经历，近的像上海、南京，远的在内蒙古、山东。因为买下来的大多数商铺都是这几年新建的，所以“收益暂时还难说”。但是，家有万金，不如一铺，“想来想去，手里有点钱，还是买房产比较可靠。”这是大家最普遍的观念。
新建的市场位于石家庄附近的正定县城，与石家庄一河之隔，大约16公里。交通还是比较便利，机场和火车站都离得较近。这次组团考察，已经是第五次了。第一次是去年8月份，两位得到信息的市民打头阵先去做了解。随后，他们又三次组团，前往正定县，对开发商的实力、项目的前景，正定的发展框架，甚至是石家庄几年内的城市与产业发展定位，都摸了个尽可能详细。在对投资前景达成了一致的情况下，又把合同做了多次修改与补充。到去年12月份，已经有几十位市民正式定购了店面。而这一次组团，是因为还有的市民对这一项目有兴趣，于是再一次组团前往。
到达正定，已经是晚上了，但是大家顾不上休息，就急着去项目展厅了解相关情况，项目的规模、前景，建成之后的管理经营情况等等。第二天，考察团先去石家庄市区，察看市区内几大市场的交易状况、硬件设施以及石家庄的商贸氛围等等。紧接着来到项目建设现场和销售现场，了解建设进度和销售进度。从开发商公布的销售进度来看，大约有20%左右的店铺已经订出，浙江投资者还不在少数，义乌也有不少预订。有的市民除了向销售人员了解项目情况之后，还向路上碰到的正定县居民询问了不少相关信息，如当地的房价、人们的收入、开发商在当地的实力与声望等等。
一天半的考察，时间不长，但是考察团还是了解到了各种他们认为重要的信息，做了详细的资料收集，并且初步预计了36间较为理想的店铺作为进一步考虑的对象。
“现在不像以前那样盲目了。有什么项目，各方面都要分析比较，再大家一起商量，觉得有价值，才决定买。”团员徐大姐的想法可以说是很具代表性。正是出于这种理念，这次投资他们表现出相当慎重，而且在购买的时候，团购是不二选择，因为团购优惠多，而且抗风险能力相对强一些。
在谨慎出手的同时，这次考察也反映出了投资中市民对政府行为的敏感度。在考察中，团员们多次询问正定县政府与石家庄市政府甚至河北省政府对这个项目是不是支持，今后有没有政策上的扶持与推动，在互相讨论中，这也成为最关键的话题。顺应政府在经济与城市建设的大局规划，从发展趋势中寻找风险与利益的最佳结合点，这也正是市民在投资上渐趋成熟的标志之一了。
|
