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短暂的梅雨使今年的高温天气提前到来。但是，滚滚热浪仍然挡不住我市一些投资者对价值商铺的兴趣。记者最近从我市的民间投资商会了解到，上半年以来，一些投资者仍然奔波在全国各地，寻找最具潜力的商铺。
与一些市民比较倾向于从中介渠道获取投资信息不同，有经验的投资者喜欢自己收集资料。一位投资房地产多年的市民告诉记者，前段时间，他跑了湖南、河南、天津一些正在开发建设中的市场。目前比较看好河南漯河的一个综合性批发市场，但是否投资还在考虑之中。一方面是因为市场价位比较高，另一方面优惠政策还要争取。经过一段时间的接触，开发商在这两方面已经作了较大的让步，但离他的期望值还有距离。“现在买商铺，一定要人多势众，至少要团购50间甚至100间，才有实力跟开发商坐地还价。”这位市民说，只要看准了项目，他并不担心邀不到人。除了周围熟人朋友，他们投资团的范围，已经扩大到了永康、东阳甚至福建等地。这都是他在各地考察市场的时候遇到的。共同的目标，使他们迅速熟稔起来，并且站到了同一战线上。
尽管商铺投资热度不减，但市场太多，风险太大是投资者们普遍认同的观点。现在全国各地从省府到乡镇几乎都有市场项目在开发，要从数以万计的市场中找到一个收益高的项目，谈何容易。而且从近几年来我市的一些投资情况来看，不成功的例子很多。除了南京的几个市场，还有上海周边的一些项目都没有顺利开业，收益难以预期，有的甚至纠纷不断。但是，市场流通特有的收益前景，还是让投资者对商铺这种固定资产情有独钟。在经历了失败与教训之后，我市不少投资者对商铺投资的理念也逐步趋向理性与成熟。除了本报曾经报道过的一些经验外，这里再介绍一些投资者的体会。
首先，商铺投资要改变暴利观点。现在全国市场数量众多，要经营形成像轻纺城、义乌小商品城这样全国性的大市场，可能性不大。因此，商铺在收益方面，如果每年能够达到10%以上，已经很不错了。对开发商夸大其词的宣传和承诺，投资者都要有独立的判断分析能力。
其次，在市场定位上，投资以地级市繁荣地带和成熟市场为宜。欠发达地区的县级市和完全新建的市场，风险较大。
另外，市场收益关键取决于市场经营。一定要选择那些经营型的开发商，而非开发型的开发商。还有一个非常重要的因素，就是要看开发商的构成。最好是一个开发商独立开发的项目，如果有数个股东，在建设过程中，也容易产生分歧，导致无法预料的后果，影响到项目的正常进行。
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