|
金牛之地三界镇，向来是商贾投资热土。2004年土地资源紧缩后，该镇面对现实，实行零增地招商、零增地技改，取得了盘活闲置土地42宗计873亩的好成果。说起这些闲置土地，一个个难以忘怀的动人故事迎面而来。
沉睡的窑厂苏醒了
三界砖瓦厂创办于上世纪60年代，属镇办企业，占地43亩，经历了几十年的风风雨雨，终究经不起市场大浪的考验，逐年走向衰败，最终成为当地的一大包袱。
2004年，该镇招商局与浙江兆山建材集团取得联系，并达成了水泥厂投资意向。该项目投资4277万元，主要是对水泥未成品进行后道加工。为争取项目尽快投产，该镇安排专人跟踪服务， 3个多月时间就建成厂房包括洞库面积17900平方米，完成设备安装调试，同年10月8日试产成功，年产水泥60万吨以上，年创产值1.15亿元，成为市级骨干企业。
水泥厂在三界的成功实践，不仅盘活了砖瓦厂的存量土地，使沉睡多年的砖瓦厂又苏醒过来，而且偿还了银行贷款，为国家挽回贷款死账200多万元，还解决了200多人的就业问题。
“莹佳”厂房造出“长诚”产品
2001年，莹佳电声有限公司投资1000余万元，在三界工业功能区购得土地40亩，新建标准厂房7680平方米，由于原定的产品市场不景气，土地、厂房很快被空搁下来。
3年前，绍兴商人胡定法在朋友的介绍下来到三界考察，看到了三界优越的投资环境，当即与三界镇达成了2200万元人造革行业的投资意向，但苦于没有土地资源。得知情况后，三界国土所做起了利用闲置土地的“用地”文章，主动在莹佳公司与长诚公司(由胡定法投资)之间当起红娘，最终莹佳和长诚顺利签订厂房租赁协议。
当年，长诚公司的机器设备全部运进了莹佳公司，包括两条从台湾引进的生产线全部调试成功，新的流水线每分钟可生产各种规格的人造革10余米，日产可达3万米以上。通过盘活存量土地，莹佳电声有限公司每年租金收入60万元，而长诚皮革有限公司年创销售收入8200万元，利税750万元。
闲置地圆了技改梦
吴尧龙是三界镇一家民营企业的老总，2004年春天，当他接到一张张来自大洋彼岸的产品订单时，却是喜中有忧。因为受土地限制企业生产规模难以扩大。为破解企业用地难题，三界国土所在清理闲置土地中发现，已外迁的市亿田电器公司有一块面积53亩的闲置土地，比较适宜吴尧龙的企业发展。为此，国土所当起了“红娘”，多次上门牵线搭桥，帮助办理土地转让手续和国有土地使用权证。吴尧龙利用闲置土地，终于圆了技改梦。不到半年时间，该企业就完成了从建设标准厂房到设备安装调试， 2005年2月正式投产，当年销售收入达到8323万元，去年产值突破了亿元大关。目前，投资2600万元的二期技改项目正在建设之中。
百年老厂起死回生
具有百年历史的浙江省三界茶厂，曾是全国重点绿茶生产加工出口企业，两次荣获巴拿马国际金奖，改革开放以前，企业税利占全县的十分之一。如此风光的国有企业，却在改革开放中黯然失色，1000多名工人失业，159.3亩土地闲置，给当地的经济发展带来了不和谐的音符。
浙江华发茶业有限公司是全国农业重点龙头企业，华发在本地大力培育茶叶生产基地的同时，先后在福建、江西、湖北等地建起了11个茶叶基地。去年，倒闭多年的三界茶厂被华发茶业有限公司盘活利用，一期投入资金1.1亿元，将其建成为集生产经营、国际贸易、科研开发、技术推广为一体的大型绿茶生产加工出口基地，使百年老厂起死回生。
“以前有这么多存量土地，我们视而不见，眼里只有耕地。是国家的土地调控政策，迫使我们眼睛向内，盘活存量土地，逼出了一个科学的节约、集约、高效用地的新局面。”镇领导和企业老总深有感触地说。
|
