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11月26日晚央行宣布，从27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。
据了解，这是央行自今年9月份以来连续4次降低利率，其中一年期人民币存贷款基准利率下调1.08个百分点，这在历史上比较罕见。利率下调，将对人们理财、还贷等产生深刻的影响。那么，在利率下降的周期内，市民该如何理财、如何还贷才合算呢？
“房奴”压力轻了
提前还贷可缓行
贷款利率下调，对众多准备置业的年轻人和“房奴”来说，无疑是一个好消息。要贷款的该如何还贷，已贷款的要不要提前还贷？这些问题都值得重新考虑一下。
据了解，在9月份以前，我市商业银行5年以上贷款基准利率为7.83%，目前已降到6.12%。随着基准利率下调，“房奴”的压力轻多了。今年上半年，在某事业单位工作的杨先生购买了一套住房，其中按揭50万元，分20年还清,他是按照8.5折优惠利率办理按揭的，在9月16日前，杨先生每月的还款额为3773元。随着贷款利率的下调，到2009年1月按揭利息调整后，杨先生每月还款额只需3355元，比利率没调整前少了400多元。杨先生笑着告诉记者，压力确实轻多了。
对于想提前还款的市民来说，随着贷款利率下降，提前还贷也可缓行，把钱投资到其他地方去可能会更合算。去年，张小姐购买了一套房子，按揭30万元，分15年还清，本来打算在领取年终奖后就提前还贷5万元，“因为觉得贷款利率太高了，月供利息占很大一部分，最近手头刚好存了点钱，就想提前还贷算了。但利息下调了，想法也变了，现在提倡‘现金为王’，还是把这笔钱留着，等有更好的投资机会时用于投资吧！”
另外，理财专家提醒，在利率持续走低的情况下，市民选择固定利率房贷并不划算。
储蓄收益少了
理财应更灵活
从今年10月9日起，央行已经连续3次下调存款基准利率，这次下调1.08个百分点,一年期存款基准利率从3.60%降到了2.52%。
银行工作人员给记者算了一笔账：张女士同样办理一笔10万元的一年定期存款，在利息调整之前，储户在一年后可以拿到3600元利息。但从昨日起，利息收入只有2394元，比之前少了1206元。
一次又一次降息，储蓄的收益已越来越少了。那市民该如何选择更合理的理财方式，从而使自己的资产不缩水呢？
如果市民确实需要存款，在降息周期内，可尽量延长定期存款的期限，减少降息带来的利率损失。定期存单到期应该尽快到银行进行支取或者办理转存，以免造成利息损失。为了保证资金的流动性，可以将要存定期的大笔资金拆分成若干小单，比如将10万元分成4份，一旦急需用钱，可以提前支取其中一张存单，将利息损失降至最低。
另外，理财师也建议，现在受金融危机的影响，市民在投资时应首选稳健型产品，如国债或债券型基金等，一般来说，债券类产品比较稳健，风险较低。但无论如何，要切忌盲目投资。同时，不管怎样，投资都要根据自身的承受能力来选择决定。
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