长期以来，新大洋的农业以粮猪型传统农业为主，种粮让一家人饿不着，却也富不了，现金收入大多来自打工。对不少农民来说，务农已成为家庭“副业”。因为收益不高，一般农户种植兴趣不大，而种养专业户想多种却无奈“英雄无用武之地”；农户生产小而全，而大市场、大流通格局下，要求上规模、成批量。如何破解这些困扰农业升级换代的普遍问题？新大洋以土地流转发展为新契机，探索一条发展现代农业的新路子。

　　利用丰富的茶园资源，做好茶园开发文章，大力发展效益农业，将村集体的110亩茶园流转承包出去，使得茶园经济活起来。这是新大洋村农业经营方式的突破：人均几分地就是种金子也难致富，成百上千亩连片经营就是种草也能富裕。土地向龙头企业流转，向种养能手集中，适度规模化才有效益，规模化是现代农业的基本特征之一 。