湖都花苑“老赖业主”输官司

　　近日，记者从湖都花苑业主委员会相关负责人处获得消息，为了全体业主的利益，前段日子业委会将小区拖欠物业管理费的业主裘女士告上法庭，并获得胜诉。裘女士已将2008年度拖欠的管理费汇进湖都花苑业主委员会的专设账户中。

　　2007年上半年，湖都花苑原物业管理公司因为物业费收缴率低，经营亏损严重而撤出。物业失管后，小区秩序一度相当混乱。在业主们的努力下，小区业主委员会于2007年9月成立。之后，业主委员会按照业主大会意见，对小区实行自主管理。实行自主管理后，湖都花苑又重新恢复了较好的秩序，2008年物业管理费收缴情况也有了良好改观，上缴率达到了94%。

　　但是，在大部分业主履行自己义务的同时，小区内仍然有一小部分业主物业管理意识淡薄，成为物业管理费的“老赖”。这部分业主的行为，不仅损害了其他业主的利益，也对物业费的顺利收缴产生了不好的影响。据业主委员会主任范先生介绍，今年他们在收缴物业管理费的时候，不少居民质疑，要求他们解决好物业费拖欠的问题。在经过多次催收无效的情况下，业主委员会选择了对簿公堂。法院判决中认为，自2007年9月起，裘女士作为业主实际接受了物业管理服务，依照《物业管理条例》第七条第(五)项的规定，她必须支付湖都花苑业主委员会物业管理费209元。

　　据了解，业主委员会起诉“老赖业主”的案例，在我市还为数不多。市房管会物业管理科科长张文广告诉记者，从全市的情况看，业主拖欠物业管理费的情况并不少见。但由于碍于情面，或者怕麻烦，真正打官司催缴的并不多。他同时表示，国家对小区业主的权利义务都有明确规定，如果业主拒不履行义务，他们也支持业主委员会或者物业公司通过法律途径解决。