记者昨日走访了华侨路、中山路和新街口的多家银行，发现许多银行关于二套房贷的政策都收紧了。绝大多数银行都表示二套房贷首付已提至四成。只有少数银行对第二套房是一手房的，仍有一定的优惠，比如交行的一位专门负责个人贷款业务的工作人员告诉记者：“如果第二套房是一手房，首付由二成上升至三成；若是二手房则由三成上升至四成。”

    此前，多家银行对第二套房的利率，仍可给予7折优惠，很少有银行对客户执行“利率上浮10%”的政策，但这次记者调查发现，已有不少银行开始对二套房利率上浮10%了。比如，华侨路中行、新街口工行、农行以及民生银行等明确表示，“二套房贷的利率不但不享受优惠，还将在基准利率的基础上上浮10％。”其他一些银行二套房利率优惠幅度也明显减少。比如招行、交行等，招行工作人员告诉记者，二套房利率现在一般只能打8折，交行一位工作人员则表示，一般只有是公务员客户或是从事金融行业的客户，该行才给予利率下浮30％的优惠，其他的都比较难。

    调查中，多家银行的工作人员都告诉记者，银行还将根据国家下半年的货币政策对二套房贷进行调整，未来的情况怎样他们也不敢下断言。但照现在的情况来看，多数银行基本上都是在步调一致地进行不同程度的收紧。不过，记者也了解到，在实际办理贷款的过程中，银行还是会对一些优良客户进行一定的让步，华夏银行华侨路网点的一位工作人员就告诉记者：该行二套房贷款利率并非“一刀切”，银行将对二套房贷款客户的个人经济状况进行评估，测定客户的还款能力，然后根据个人的情况来确定具体的贷款条件，优质客户仍能享受一定的优惠。

    有关人士指出，这次调整主要是因为上半年银行放贷总量的激增，楼市成交量不断放大，使得不少银行上半年就已过早地完成了全年放贷目标。但下半年房贷不会遭遇“急刹车”，央行也不会像2007年末那样出台强硬政策阻止银行二套房贷。因此，目前各银行收紧二套房贷，主要还是为了控制自身的信贷规模、调整信贷结构和防范风险。（陆玲 陈春林）

    南京二手房交易再创新低 

    上周四，本报报道了8月上旬南京二手房交易量环比下跌三成多的消息。而近日的成交数据显示，由于卖家的“胃口”越来越大，报价高得离谱，南京二手房的交易量再创新低。

    根据南京网上房地产的统计，上周六与周日两天，全市二手房的成交量分别只有36套和49套，而7月份南京日均成交的套数为306套，悬殊惊人。我爱我家市场部经理舒莉莉表示，这与近来房主的“离谱”报价密不可分，比如江宁托乐嘉二手房的正常价格也就在每平方米6500元左右，可有的房主将价格报到7500元甚至更高，双方谈不拢，交易自然就“黄”了。她分析说，如果房主继续盲目报价，南京二手房的成交量将继续萎缩，很可能出现“量价齐跌”的现象。（马祚波） 

    南京期房退房量连跌五个月 

    昨天，南京网上房地产公布的8月份最新期房退房名单显示，自7月16日至8月15日期间，全市共新增退房53套，加上前期未售出的，总的退房数量为120套，已连续五个月出现下滑。

    南京市房管局公布的期房退房资料显示，今年春节过后，南京每个月的退房量一直呈下滑趋势。“4月份为历史最高，达183套，5月份是153套，6月份降到141套，上个月为123套，这个月只有120套”，房管部门相关人士介绍说，南京退房数量的“缩水”表明目前楼市交易的“成功率”维持在较高的水平上。记者在退房榜单中发现，在53套新增退房中，位于主城区的住宅项目只有7套，包括河西的滨江奥城、金地名京等，此外还有16套来自江宁楼盘的退房，有印湖山庄、同曦国际广场等，面积最小的40多平方米，最大的223平方米，单价从每平方米3500元到8000元不等。房管部门表示，市民如看中满意房源，可登记参加本月底举行的退房摇号，房源的售价不得超过网上公示价格。 （马祚波） 

    保障房一房一验不能走过场

    省住房和城乡建设厅近日公布了09年第一次全省工程质量监督巡查结果。巡查组抽查了13个省辖市的39项工程。对保障性住房分户验收工作的检查发现，大部分地区存在未做外窗淋水试验，室内水电预埋管线未标注等问题，室内墙面空鼓等质量问题也较多。针对巡查结果，省住建厅明确指出，对保障性住房，工程建设不得任意降低设计、施工标准，认真做好分户验收工作，确保不走过场和弄虚作假。