由于是工作日，首日展会的人气并不是特别旺，但参与展会的市民大多目的明确，并非简单的“灵市面”。在宁波楼市直线上涨的背景下，本次房交会又有哪些看点呢？

　　一手楼盘重在推荐展示

　　在宁波市房地产协会发起下，昨日，多家本土房地产企业参与到了展会中，其中不乏本地知名企业，包括宁波信达中建置业、宁波雅戈尔置业等十家企业。

　　和往届房展会相比，此次房展会上的房地产企业比较低调，并未出现类似往年的大幅促销。以往常见的大幅折扣，购房有礼等优惠活动也不见了。“原以为集中展销，会有优惠，看来也没什么花头。”在现场，不少看房者嘀咕着。

　　推荐即将销售的新楼盘，是不少开放商参与本次展会的目的。昨天上午，荣安集团展厅内，即将开售的荣安琴湾楼盘是公司展示的重点。售楼小姐正在向展台前的市民推销楼盘。售楼小姐称，楼盘还未开始销售，有购买意向的话可以预先登记。不过，据对方称，预先登记也不见得有优惠。

　　即便是已经在销的楼盘，如BOBO城、青林湾三期等楼盘，也未见有价格优惠。开发商似乎达成了共识，不以价格战取胜。

　　市区单价万元以下房源难觅

　　此次房展会宁波市也有21世纪不动产、我爱我家等十多家房产中介参与。“早上过来寻找合适房源的市民还是有不少，半天就接待了三十来位。”宁波我爱我家房屋租赁置换公司总经理李阿莲，一大早就在现场坐镇了。她说，过来打听二手房的市民目的都很明确，基本瞄准老三区的房源。

　　不过，高房价让不少人打了退堂鼓。据现场几家二手房中介表示，现场接触的购房者，多数想求购老三区，面积100平方米左右，总价七八十万元的房子。

　　“目前，满足这种条件的房源在市区几乎绝迹了。”我爱我家称，现在在市区，根本找不到单价一万元以下的房源。“以七八十万元的预算看，只能购买五六十平方米的房子。”

　　当然，也有不惧高价急于购房的市民。李先生是标准的看涨派。他说，房价肯定还得涨，有合适房源还得趁早买。他一心想买格兰春天的房子。昨天，还特意在21世纪不动产展台留下了联系方式，称只要有五楼以上的房源，不管单价多少都务必通知他。

　　二手房咬牢高价不松口

　　手头有待售房源的市民也赶来了。21世纪不动产一早就接待了四五位客户，要求挂房源。“不过，报价都高得离谱。”在接待了几位业主后，21世纪不动产立得飞虹店物业顾问沈燕波告诉记者。

　　在登记房源中，一套金地国际花园的房源，房东报价12500元/平方米，总价近两百万元。21世纪不动产沈燕波称，从近期成交记录看，10500元的单价是比较合理的。“我们也提醒业主，报价过高的话很难脱手，但对方坚持不让步。”

　　类似现象在“我爱我家”也不少见。宁波我爱我家房屋租赁置换公司总经理李阿莲称，芝兰新城的房源，就目前楼市看，单价9000元/平方最为合理，但有的业主坚持报价要11000元。

　　据21世纪不动产分析，受房价持续上涨影响，市民对后市期望较大，这也难怪报价一个比一个高。不少片区的二手房价格较去年同期已经翻了一番，并且还有继续上涨的势头。由于市场预期看好，房东普遍惜售，坐地起价的现象也就多了。

　　受工作日影响首日达成意向者很少

　　新楼盘未见优惠，二手房价格也不低，又适逢工作日，因此首日房展会落实购买意愿的购房者并不多。截至昨日下午两点，我爱我家仅有两位客户表示想要看房。

　　宁波银亿房地产公司昨天展示了银亿上上城和海尚广场楼盘，工作人员称，咨询的客户有一些，但真正坐下来有购买意向的有效客户很少。

　　由于本次房展会将持续到本周日，因此，参展商都寄希望于周末，到时人气应该会旺些。