据介绍，上海首批经济适用房申请审核、轮候供应试点工作将于月内在徐汇、闵行两区启动。

    上海经济适用房申购试点阶段的准入标准相对较紧。比如户籍方面，要求具有上海城镇常住户口连续满７年，且在申请所在地的区（县）户口连续满５年；收入方面，要求人均年可支配收入低于２７６００元、人均财产低于７００００元。此外，还要求在提出申请前５年内未发生过住房出售行为和赠与行为（申请家庭成员之间住房赠与行为除外）。另外，同时符合前述标准，具有完全民事行为能力、年满３０周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。

    试点阶段的供应标准则因人数而异。比如，单身申请人士或者２人申请家庭，购买一套一居室；３人申请家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额在１５平方米（含１５平方米）以上的２人申请家庭，购买一套二居室；４人及以上申请家庭，购买一套三居室等。

    试点房源的价格由基准价和产权份额确定，其比对样本为今年１月１日以来周边普通商品住房的市场成交价。下一步，上海市房管、物价等部门将按照相关规定，进一步细化确定试点房源销售基准价格和购房家庭有限产权份额，并按照有关程序办理报批手续。

    据介绍，１２月１１日至１７日，闵行、徐汇两个试点区将开展经适房“政策咨询周”活动，１８日起，开始受理购房申请，受理期为一个月。随后，相关部门将进行核查，并确定摇号排序和选房配售的日期。凡受理者，均享有同等的参加摇号排序的权利。

    上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生介绍，上海中低收入住房困难家庭较多、土地资源较为稀缺、人户分离情况比较普遍，目前还难以准确估量经济适用房的需求数量。因此，试点阶段的准入标准和供应标准按照“先紧后松”的原则予以确定。相关部门将通过专业机构开展专项社会调查，征询市民意见，并且结合试点实践情况，适当放宽准入标准、完善供应标准，为明年上海经适房在更大范围推开做好准备。