嵊州锦泰苑小区部分业主将开发商告上法庭

    “当初买房签合同的时候明明是一套房子，后来却要办理两本房产证。”昨天嵊州的王师傅向记者反映自己的买房经历，跟王师傅一样周围还有不少邻居也遭遇了这样的怪事。

　　2007年7月，王师傅在嵊州城区的锦泰苑小区购买了一套117平方米的套房，并和开发商嵊州金丽达房产公司签订了合同，一切都按常规办理。去年3月，开发商交房，按之前合同规定，开发商将在交房后两个月内办好房产证，但是两个月时间很快过去了，王师傅迟迟没拿到房产证。

　　直到去年11月，房产商通知可以办理房产证了，但他们提出要收回原来的购房合同，重新签订另两份合同。在新的合同上，王先生看到，自己的房子被分割成两套，一套是30多平方米，一套是80多平方米。和王师傅一样，同楼层还有不少住户也遇到了这样的问题。

　　王师傅没有签这两份合同。他表示，当初购买时明明是一套房子，合同也签订了，为什么后来又变成两套房子？而且一房两证对以后卖房会不会引起不必要的麻烦？一套房子被分成两套，会不会代表自己改动了房子结构，将来倘若房子有了质量问题，责任是否就被推卸到业主身上？

　　带着种种疑问，王师傅和其他几位业主多次向房产公司反映，但一直未得到答复。今年4月，无奈之下，几位业主把金丽达房产公司告上法庭。

　　一位房地产业内人士透露，出现“一房两证”问题跟开发商规避“7090政策”有关。该政策规定自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。所以不少开发商在做方案时，对该政策变相执行，房子还是按大户型设计，但用分隔墙分隔成两套或多套，达到报批、报建要求，就出现了一房多证现象。

　　记者找到了嵊州金丽达房产公司的周经理。他告诉记者，当初房地产市场不是很景气，公司为了避些风险，才将房子设计成了两套。其实办理两本房产证对业主利益影响不大，就是多了点手续，相关费用都由公司承担的。 （来源：绍兴网—绍兴晚报）