“浙商确实在海南投资了房地产，但这些项目是很早就开发了的，而不是看到房价飞涨才跑来投资的。”海南省浙江商会办公室主任徐燕告诉记者。

　　目前在海南投资了房地产项目的浙江企业，包括耀江集团、国都控股、吉利集团、中凯企业集团、中国广厦集团、美都控股、浙江二轻集团、天朗投资、华立地产、温州国光房产、浙江世贸君澜酒店集团等十多家企业，都是在新政策尚不明朗时就已注资开发。

　　而浙江企业参与的项目，开发模式各不相同。譬如国都控股联手众诚国际，耀江集团联手海德股份，南都房产集团则联手宁波埃美柯投资有限公司和中科联控股集团等等。也有像中凯企业集团、温州国光房产这样打自主品牌的。而更多的浙江资本打出的是旅居概念牌，即“地产+酒店”，或“地产+旅游”，其中以浙江世贸君澜酒店集团、美都控股、吉利集团等最具代表性。

　　不过，需要特别指出的是，除了在建的三亚凤凰岛之外，浙江企业开发的房地产项目大多已经在2009年或之前完成建设，并销售完毕。

　　“如果一定要说浙商在此轮海南房产获益的话，最关键的原因是，他们较早‘潜伏’在了海南，赚的是‘抄底’的钱，而不是现在‘炒房’的钱。”张益文表示。

　　张益文告诉记者，他所在的温州商会正在筹划一座400亩的商贸城，抱团成立了海口温商实业投资有限公司，准备在海口开发一座占地400亩、具有温州特色的商业城项目。

　　不过，眼下海南这一轮的房价涨得实在太快了，这个项目有可能要暂缓了。

　　“说句老实话，我们也不希望海南的房地产价格上涨过快，因为这将给我们的下一步投资增加成本支出。”张益文说。