昨天是杭州市人居展最后一日，从中午开始，场馆内平淡的人气急剧下降，搬家公司的工人师傅们早早聚集在场外，礼仪小姐们也坐下休息。杨晓轩 摄

　　 浙江在线05月17日讯 观点：如果不谈成交量，这次房交会价格更透明，投机性需求被抑制，没什么不好。

　　这一场试探与被试探的游戏终于暂时落幕了。根据本届房交会组委会昨天发布的消息：4天里成交商品房33套，其中商品住宅16套；预定商品房31套，其中住宅19套；二手房成交61套。在此之前还没有哪届房交会是以如此“惨淡”的数据收场的。

　　按计划，房交会要到昨天下午4点才结束，但差不多下午两点以后很少有人入场。世贸中心展馆一楼还算热闹，一上到二楼人流量明显减少，有些楼盘一个参观者都没有。

　　“我们知道这次房交会的成交量肯定不会好，但没想到会这么差。”某楼盘营销总监苦笑着说，去年春季房交会上他们一天起码有500组左右的意向客户登记，可这次4天甚至连500组都没达到。

　　开发商觉得失望，购房者也不满意。“和平、世贸两个展馆我都逛了，问到最优惠的折扣只有9.7折，而且还是一个五常的楼盘，打完折每平方米还要11000多元。”虽然房价没怎么松动让人有些失望，沈小姐还是拎了两大袋楼书回家，她说在她看来目前的高房价迟早要跌，正好趁现在先挑挑有哪些楼盘值得买。

　　或许是因为买卖双方互不买账，本届房交会的成交量前所未有的低。

　　根据组委会公布的数据：房交会期间参展商品房成交33套，面积5008平方米，金额11144.4万元，其中商品住宅16套，面积2608.8平方米，金额6207.8万元。二手房成交61套，成交面积4782.6平方米，金额10500.4万元。另外，参展商品房预定31套，其中住宅19套。

　　从数据上看，本次房交会上的商品住宅成交均价高达23795元/平方米，二手房成交均价则达到21955元/平方米。记者回头查阅2000年以来历届房交会的成交情况，结果发现，这是十年来成交单价最高，而成交套数最少的一届房交会。在此之前，一手房成交量最少的是2008年春季房交会，成交住宅312套，二手房成交最少的是2006年，共成交63套。

　　这届房交会让人失望吗？只看成交量或许是的。但如果抛开数据我们又能看到些什么？从这届房交会开始，杭州所有楼盘开始实行“一房一价”的房屋销售明码标价制度，商品房的销售状态、面积、单价、总价都必须通过网络或价目表、价格手册的方式进行公示，房价再不是开发商口袋里的秘密，也不是他今天想封盘就封盘，明天想涨价就涨价——市场信息更加透明，这对楼市的影响远比四天的成交量来得深远。

　　开完房交会，想必开发商紧接着就该开营销总结会了。因为据组委会初步统计，杭州主城区今年还有约300万平方米的商品住宅可上市，未来供应较为充足，可售房源将逐步增加。

　　300万平方米，按照套均建筑面积90平方米来算，这意味着下半年有超过3万套住宅房源将上市，如果市场的观望情绪不减，开发商的日子不会比这四天好过。