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城市转型 浙江嵊州倾力打造三张“金名片”
来源:商务时报 作者: 2010年11月02日14:21:46 

  嵊州市政府要将嵊州打造成浙东的旅游休闲目的地,并非只是一个口号,该想法的提出,用副市长周晓东的话来说,是因为“旅游、商贸、服务业一直是嵊州经济发展中的短板”,必须奋起直追。

  嵊州素有“越剧之乡”、“领带之乡”、“围棋之乡”、“茶叶之乡”、“竹编之乡”、“根艺之乡”之称,以““越剧诞生地、书圣归隐处、剡溪唐诗路”享誉海内外。进入“十一五”计划的末期,就在众多政府和企业都在提出产业“转型升级”的口号,大打“节能减排”牌之时,嵊州市政府却高瞻远瞩,提出城市的“转型升级”战略,打造浙东的旅游休闲目的地,把嵊州的城市名片推广到全国各地,让传统的领带行业不再“孤军奋战”。

  “嵊州一直以来都是环境优美的城市,有着众多的人文历史景观和自然景观,像王羲之故居、剡溪漂流景区、小黄山遗址等景区早已远近闻名,我们提出的这个战略,就是为了让更多的人了解嵊州,让更多的人到嵊州来旅游、购物、生活。”周晓东告诉记者。

  其口中的浙东旅游休闲目的地城市品牌战略,内容有三:温泉湖度假区、城南新区和领带城物流中心。

  温泉湖度假区 长三角的“养生”基地

  温泉湖度假旅游区是嵊州打造浙东旅游休闲目的地城市品牌战略所迈出的重要一步。

  据了解,该度假旅游区位于嵊州市崇仁镇西北部的丘陵地带,即下坂水库与沸水水库大坝以上库区、两侧山体与民胜水库及五龙潭峡谷区,周围几百亩皆为原始或次生林,山峦叠翠,郁郁葱葱,环境非常优美。

  如何挖掘这里的山水旅游资源,发展现代休闲度假旅游业成了嵊州市政府近年来的工作重心之一。为此,2005年市旅游局与中翔集团便着手编制了《浙江温泉湖国际度假旅游区总体规划》,规划在这一带建设温泉湖度假旅游区,并通过了嵊州市政府的规划评审,得到了市委、市政府的高度重视和大力支持,被列为嵊州市重点工程项目之一。

  据嵊州市旅游局局长陈君介绍:温泉湖国际度假旅游区总投资21.98亿元,自2009年4月2日开工建设以来,一期的道路建设、温泉接待中心、生态停车场等相关工程都取得较大进展,已初具形象,并荣获了“2009中国十大温泉养生基地”称号。

  作为温泉湖的投资方,绍兴中翔旅游投资有限公司副总经理王冬在接受记者采访时,介绍说:“温泉湖旅游度假区,是一个定位于中高端客户,以温泉为主打品牌基础,还涉及到星级酒店、体育公园、森林公园、休闲马会,包含旅游、度假、餐饮、住宿、休闲等多重功能的度假旅游区。我们的项目从立项、筹备、到开工建设,都得到了各级政府的大力支持。到目前为止,度假区的一些基础配套设施已经基本完成,项目也已投入3.8亿元人民币,一期工程的温泉区、接待中心、道路连接线等基本完工,今年10月1日VIP营业,2011年元旦全面营业,五星级宾馆开始动建。”

  而之所以愿意花大力气、大资金接受这个项目,王冬告诉记者:看中的就是项目的地理位置和区域的自然禀赋资源和人文资源,当然更看中的是政府的鼎力支持“项目地处上三高速和杭甬高速连接线附近,绍兴、上虞、新昌、台州的中间点,同时浙江省已经在建的一条新的高速公路将穿过嵊州,互通口离温泉湖度假区非常近,这个地理优势非常明显;另外嵊州市、绍兴市和浙江省各级政府对这个项目都非常关注和支持,因为这个项目也是嵊州的一个‘名片’项目,这对于我们公司而言,也是提高公司品牌知名度和企业信誉的一次大好机会,当然随之而来的压力肯定也是有的。”王冬笑了笑说。

  据了解,中翔集团的当家人郭献斌就是诸暨人,其坦言,到嵊州投资一是为了回报家乡,二是看中了这里的独特景致。

  “温泉湖度假旅游区的开放营业,有望成为长三角地区影响较大的休闲度假项目,成为嵊州旅游的龙头。”陈君对于该项目所寄予的期望可见一斑。

  据悉,温泉湖旅游度假区的项目建设已列入浙江省和绍兴市重点旅游业发展的重大项目,属省级旅游度假区。而这一项目的建成,必将把嵊州旅游推到一个更高的高度,嵊州旅游将改变以往小打小闹的局面,提升嵊州旅游的整体形象。

  城南商贸区 嵊新组团共同发展

  嵊州城南新区的开发,是嵊州打造浙东旅游休闲目的地城市的又一力作。

  对于城南新区的发展战略地位,从嵊州市委书记、市长亲自担任城南新区建设指导协调委员会主任中不难看出。

  史书记载,嵊州与新昌同处嵊新盆地,历史上曾同属一县,自古地域相连、人缘相亲、文化相融、经济相通。然而近年来,由于受地域、环境条件等制约,嵊州、新昌的经济发展水平逐渐落后于绍兴其他兄弟县市。浙江省人民政府、绍兴市政府和嵊州、新昌政府领导多次调研、探讨,最后一致认为,嵊州、新昌组团发展是大势所趋。

  为此,绍兴市提出了“加快嵊州、新昌县域融合,建设跨行政区域大城市”的战略目标,嵊州将目光重点锁定了该市的城南新区,着力于在嵊州老城区与新昌城区的中间地带建设一个无缝对接、经济融合的现代化城市核心区。

  据嵊州市政府的规划,城南新区是嵊州市城市未来商业中心的组成部分,又是新行政中心的所在地,也是城市近期建设的重点区域。城南新区的建设,目的就是为了将嵊州新昌两地经济更好的融合在一起,推动嵊州经济的进一步发展,将城南打造成嵊州、新昌两地居民,乃至长三角地区的游客来嵊州购物和休闲的天堂。

  发展城南新区所走的第一步,就是修路。

  经济要发展,道路要先行。从嵊州地图上看,城南的一些村庄尽管都处在城市边上,但却有如一个个孤岛,村民出行主要依赖一座老桥和木桥。交通不便,使得城南经济发展一直停滞不前。

  这一切,随着一条道路的即将开通成为过去。2009年8月,嵊州对开发体制进行了调整,该市城南建管委和三江街道实行“两块牌子、一套班子”,首先确立开发建设链接嵊州、新昌的嵊新大道。目前,全长2.9公里的嵊新大道连接线工程正在进行之中。

  “到今年10月,嵊新大道连接线工程将全线贯通,沿路而行,路边高楼大厦、沿江景观、商业区、住宅区等依次呈现,谁也分不清哪边是新昌,哪边是嵊州。”三江街道办事处主任王均灿如是介绍。

  记者了解到,连接嵊新两地的另外两条道路也在计划之中,对于嵊新而言,将会让两地更加紧密结合。

  与此同时,商贸区的“企业总部”建设也加快了进程。王均灿告诉记者,今年上半年,三江街道完工工业性投入3.21亿元,其中工业功能区投入达1.71亿元。尤其是仟代领带、宏达制衣、新星机电等几个国家和升级重点项目进展较快,已累计建成厂房42900平方米。昂利康、新光制药、国商、仟代、天佳、亿达等6家大型企业,已经将总部迁至规划中的“企业总部”区,其中有的已经开始了办公用房的建设。而目前涉及三江的8个市级重点建设项目已经有5个完成供交地任务,其他项目也都有序进行当中。

  另外,城南新区的商贸业也不甘落后。在城南商贸区,有一块价格达到令人咋舌的两亿三千万元的土地成功拍出,成交价平均每亩达520万元,在嵊州这个小县城引起了巨大轰动。而根据拍卖公告,参加竞买者必须是世界500强中从事零售或食品和药品零售的企业其在华公司同意入驻的书面确认函。入驻企业必须是世界500强,这已经充分说明了市政府打造城南商圈的决心。

  在这块商住地的正对面,有一个正处紧锣密鼓装修中的酒店,这幢楼将会创造好几个嵊州第一——第一高楼、第一家五星级大酒店等,隶属于世贸广场项目中的一部分。

  在该酒店的后方,则有嵊新两地第一个五星级影院和全新的国商城南购物广场。2010年1月1日,国商大厦城南购物广场开始试营业。随着影院的开业,这里的人流量令国商和时代影院都对未来的发展充满信心。影院方面,每天上千的人流量已经让工作人员觉得“有些招架不住”,而观影增加的人流量,则给国商带来了可观的效益,晚间的销售额增长了30%以上。

  再往北走,则是世贸广场——目前已经确定的商铺面积超过13000平方米。在规划中的东西走向的名品街,目前已经有20个超过200平方米的店铺出售,出售率达到100%。

  在这块价值两亿三千万元的商住地的周围,我们能看到一个个正在抓紧施工的工地和一批批前来洽谈生意的投资客,而这些工地上的建筑群和投资客必将是嵊新商贸未来的主角。

  领带城物流中心 现代专业市场交流服务平台

  提起嵊州,大家首先想到的可能就是嵊州领带,嵊州市共有领带企业1300多家,从业人员5万多人,年产领带3亿条,占全国的90%,世界的40%,被浙江省政府命名为“21世纪国际性领带都市”。全球最大的领带专业批发市场和全国十大专业市场之一的中国领带城,日销售领带30万条。

  然而,嵊州市市场发展总公司总经理俞建华却向记者坦言,创办于1992年的中国领带城,经过了十多年的演变,已经难以适应新的发展形势,迫切需要改造提升。

  老的领带城风光不再,同时,嵊州市的领带服装、电器厨具、机械机电等块状经济已初具规模,要促进产业进一步发展,有赖于通过专业市场拓展销售渠道,深化产业集群。

  为此,嵊州市委市政府决定再造一座领带城,并且把其他主导产业也加进来,打造规模化、集约化优势。

  全新打造的中国领带城物流中心,是浙江省重点建设项目,规划用地面积713亩,总投资20亿元,内设“四城二场二中心”,即“领带服饰家纺城、家居建材城、厨具电器城、汽配五金城、真丝原辅料市场、汽车综合性市场、会展中心和商业中心”。

  项目定位于“世界领带总汇,中国丝品之都,嵊州经济服务平台”的战略发展目标,根据嵊州特色产业的发展趋势提升和强化国家级领带、真丝市场的地位,整合全市市场资源,建设成一个集交易、展示、技术、科研、批发、电子商务、仓储加工、物流配送、休闲观光、办公、信息发布于一体的现代化专业市场群,打造嵊州最具影响力和竞争力的,以领带为主要特色的展贸中心及物流中心。

  “这个物流中心,其实是一个现代专业市场的集合,涉及面非常广,之所以取名为物流中心而不是什么商品城之类的,是因为嵊州的领带天下闻名,用‘领带物流城’这个名称,就是以小搏大,让大家一听就知道这个地方在嵊州,实际上是嵊州的城市‘名片’。”俞建华笑着告诉记者。

  中国新领带城物流中心的建设,有利于深化现有产业集群,有利于催生现代服务业,有利于提高工业强市与惠民力度,有利于拉大嵊州城市框架和改城市形象。

  据相关专业人士分析,家具、建材、汽配等行业,目前在嵊州、新昌两地均没有大规模的市场,现状还是分布在城边上低小散的摊贩。建设大型专业市场,不仅将拉动嵊州本地的消费,同时也将通过对新昌的辐射,为新昌当地居民提供便利。嵊新组团发展,商贸最佳的平台。

  除了服务嵊新两地的消费者外,中国领带城物流中心还将扮演另外一个更加重要的角色——服务嵊州领带、厨具、电机等块状经济的领先行业。

  “我们将在这里建设专业的领带、厨具、电机市场,并面向全球招商”,俞建华介绍说。目前,领带城物流中心的招商工作已经全面启动,“招商形势非常喜人,进展非常顺利。”俞建华说,每天都会有来自各地的客商到市场总公司洽谈投资合作事宜。

  商贸平台促进工业经济发展,这是俞建华给全新的中国领带城物流中心所定义的一个重要功能。

  据了解,目前项目规划用地中已有126亩土地成功出让,会展中心、领带服饰城、会展中心、以及东南汽车、郑州日产汽车4S店的开工建设已经提上了议程。而所需拆迁的13万多平方米面积,也已经签下了10万多平方米的拆迁协议。新领带城的建设正在有条不紊地进行中。

  嵊州这颗浙东的新兴旅游休闲城市,正紧锣密鼓地上演一场蜕变。化蛹成蝶的那天必然金光四射,璀璨夺目,令人期待!

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编辑:何东铭
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