11月3日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会等四部委发出通知，全面叫停第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积金个人住房贷款首付提至五成。新政昨起实施。如何解读此次公积金贷款新政？昨日记者专门走访了绍兴公积金管理中心嵊州分中心。

　　二套房首付调整至50%  第三套房暂停 

　　据绍兴公积金管理中心嵊州分中心工作人员介绍，此次调整的目的是为了保证住房公积金发挥互助作用和制度公平。

　　据悉，此次通知规定使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米及以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　同时，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　在提高二套房住房公积金贷款利率的同时，通知还规定停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　该中心有关负责人陈林祥告诉记者，此次住房公积金贷款政策的调整，是国家宏观调控控制高房价的重要举措，既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，保证职工合理通过公积金贷款改善住房条件，也将有效遏制投机性炒房。

　　利率涨10%    调整后月供情况分析

　　那么，提高二套房的住房公积金贷款利率后，有什么变化呢？绍兴市公积金管理中心嵊州分中心业务科科长赵孟军专门为本报提供了一张详细的表格。（见下表）

　　随后记者随机采访了正在公积金窗口办理第二套购房贷款手续的陈先生，他表示50%的首付的确给自己造成了不小的压力，但是对调整后所造成的10%的利率上涨，他表示压力并不是那么大。

　　同时也有市民在网上表示，此次调整或许会对抑制房价有一定的好处。有相当一部分市民向记者表示，希望能够通过新政的实施来遏制炒房之风。