白云山1号遭“房票”倒卖

　　昨天，记者从一位举报人处拿到一份材料。材料主要包括两份合同，其中一份，是正规的商品房买卖合同，商品房出卖人，是浙江爱华房地产开发有限公司；买受人，则是一位名叫徐道旺的台州人。

　　在这份合同中，开发商将白云山1号楼盘的11号楼205、206室两套房子，以市场价每平方米7000多元出售给徐道旺，合同签订的时间是2010年8月10日。

　　但让记者感到奇怪的是，在另一份合同中，同样是这个徐道旺，与卢某签订了一份房屋转让协议。转让的房子，正是上面提到的白云山1号楼盘的11号楼205、206室，协议议定的价格这一项上写着：“公司价每平方米7270元，另加二十五万元”。

　　协议还明文规定，徐道旺和卢某在2010年7月27日前办理房产改名手续。协议签订日期是2010年7月26日。

　　举报人告诉记者，这就是传说中的“房票”。

　　除了上述协议外，还有一张收条，上面写着“今收到卢某购买11号楼(白云山1号)205、206室房屋定金貮拾万元整”等字样，并有徐道旺的签名，日期也是2010年7月26日。

　　“这份材料，是不是很奇怪，如果前面一份合同是真的，那么徐道旺在今年8月10日才和房产公司签订购房协议，怎么可能在7月26日便和人签订房屋转让协议？这套房子还不是你的，你怎么就转让给了别人？谁授权给你的？”举报人对记者说，“而且协议还承诺，在7月27日便办理房产改名手续。”

　　这位举报人说，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

　　“也就是说，徐道旺的房子要转让，只能通过二手房交易来完成。”他说，“他怎么有这个底气和人签订协议，在自己的房产证都还没办出来的情况下，就能够把房子转让给别人？”

　　这位举报人说：“如果一切都按照协议上的完成，那么，这个徐道旺不出一分钱，就赚到了20万。是否存在权钱交易呢？又有谁来监管呢？”

　　一工商干部涉嫌倒卖“房票”

　　这个徐道旺是谁?这个举报人所提供的材料，又是否属实？

　　记者首先联系了出售房屋给徐道旺的浙江爱华房地产开发有限公司，相关负责人告诉记者，他们确实与徐道旺签署了商品房购买协议。

　　这位负责人在查询了相关材料后说，白云山1号是在7月初才拿到预售证，11号楼205、206室的登记人，仍是徐道旺，没有更改。

　　“即使他要更改，也不可能。一旦签署购买意向书，我们就会对徐道旺的信息进行登记，之后就不能更改了。”她说，“他如果要转让房子，只能通过二手房交易。”

　　那么，为什么徐道旺又与卢某签订了转让协议？

　　昨天，记者通过相关渠道了解到，前文提到两份协议的签署人之一的徐道旺，正是台州市椒江区工商分局12315投诉中心主任。

　　于是，记者立即前往椒江工商分局，采访徐道旺。

　　在办公室里，徐道旺向记者承认，材料中的合同以及借条都属实，不过他却说：“这些借条与协议没有法律效率，我自己房产三证都还没有办出来。”

　　徐道旺向记者否认自己在倒卖“房票”，也拒绝透露自己房产的来源，只说是自己购买的。

　　最后，徐道旺解释说，自己与卢某签订的协议也是不合法的，他已将20万“定金”退给了卢某。

　　不过，昨天下午，举报人已向椒江工商分局提供了相关材料，举报徐道旺涉嫌倒卖“房票”，试图非法获益。

　　椒江工商分局副局长陶海华在接受记者采访时称，他也是昨天下午才知道这个事情。

　　“我们工商局的公职人员，是不允许参与这类买卖的。”他说，“我们分局的纪委将进行调查。如果举报属实，我们一定进行处理，绝不姑息。”