为此，记者走访了我市的几大银行。在采访中记者了解到，目前我市多家银行并未出现提前还贷潮。农业银行嵊州城北支行负责人叶肖芳告诉记者，该支行每月提前还贷量在200万元左右，12月的数据目前还是比较平稳的。虽然最近有部分人来还款，但没有明显的增加，一般是手头上有一些货款，有结余了来提前还款，另一情况就是有一些房子转卖掉了来提前还款。

        根据央行的规定，今年10月20日起金融机构人民币存贷款基准利率上调了0.25个百分点，市民的存款利率从调整当日起上浮；对于存量客户，则按照之前和银行签订的合同为准。大多数银行都是从第二年的1月1日开始调整。虽然目前大多数银行还没有公布调整细则，但普遍认为是折扣利率不变，基准利率相应调整。

        那么存量房贷加息对贷款者的影响有多大呢？叶肖芳告诉记者，每个人的情况都不一样，要根据贷款数量的多少以及当初享受的优惠情况来确定。以贷款30万元分20年还清为例，如果享受的是8.5折利率，利息总额为177159.1元，每月还款额为1988.16元；明年元旦之后，基准利率上调，利息总额为183921.77，每月还款额为2016.34元。这样，加息带来的利息总额增加了6762.67元，月还款额增加了28.18元。对这类市民来说，增加的月供并不多。

        如果客户手上的资金充裕，而且暂时找不到理想的投资渠道，就可以考虑提前还贷了。因为目前5年期以上的贷款基准利率是6.14%，而银行一年期存款利率则为2.5%，五年期的存款年利率为4.2%，投资基金或股市虽然受益较高，但也伴随着风险。

        对于首套房享受7折优惠的客户来说，不必急着还款。大多数银行的房贷利率优惠折扣在合同期内不变，也就是说即使基准利率上涨，但7折优惠不变。以调整后的基准利率6.14%计算，如果享受7折利率，优惠利率为4.298%，如果享受85折利率，优惠利率则为5.219%。即使加息后，这部分客户的利率还是很优惠的。一旦提前还款后再选择贷款购房，银行不仅不给予优惠利率，还要按二套房执行上浮1.1%利率。

        还有部分市民还款采用的是等额本息还款方式，而且还款年数已接近还款中期，也不适宜提前还贷。因为等额本息还款的特点是，前期还的利息比重较大，本金比重较少。还款中期再选择提前还贷的话，其实已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分更多的只是本金。