
央行于兔年正月初六晚间突然宣布加息,又一次分别上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整,自昨日起执行。这是我国本轮重启加息以来第三次出手。
中国银行嵊州支行个人金融部副主任陶君告诉记者,以首套房贷款100万元20年期限为例,加息前月供为7396.98元,加息后7514.72元,相差117元。
业内人士认为,此次对称上调存贷款利率,意在平抑1月份较快的信贷增势,引导信贷资金用在实体经济最关键的领域。不过,有专家认为,加息并不会代替准备金率的上调,后续存款准备金率工具仍会如期出手。此次加息与即将发布的1月CPI数据将创新高有关系。据预测,1月份的CPI数据将冲高到5.3%。
事实上,市场对于春节前加息的预期非常强烈,直到今年春节假期尾声时,央行才抛出这只“靴子”。这是央行货币政策进入加息通道后,第三次启动加息。
虽然此次加息会对股市短期造成一定冲击,但不会改变今年股市的整体格局。业内人士认为目前银行股估值方面具有一定的防御能力,对银行股冲击不会太大,不必过于恐慌。
对楼市来说,加息明显是利空消息。加息叠加效应逐渐显现,过去一年来已经加息多次,虽然前几次加息的直接影响都不明显,但逐渐将出现叠加效应,特别是贷款优惠利率的取消,给市场的影响将逐渐由量变到质变转化。
相比限购,加息将使得投资成本非常明显地上涨,而且贷款的难度也将加大。
按照银行规定,2011年年内的加息对存量房贷的影响大部分要到2012年开始执行,而对新购房特别是春节后的新购房将立刻执行,再加上2月15日左右各地将执行的三轮调控细则,楼市的调控力度前所未有。
值得注意的是,此次利率调整方案中,活期利息从0.36%上调至0.4%,虽然仅仅上调0.04个百分点,但这是2008年11月以来活期利率首次上调。而活期利率的上调,在一定程度上也起到了稳定储户心态、缓解社会通胀预期的作用。
记者在各银行网点看到,昨天已有部分市民来转存,不过,理财师认为,是否需要转存要因人而宜。
中国银行嵊州支行个人金融部理财经理李晓媛告诉记者,一年期的话,一般在37天内转存比较划算,如果超过37天那就不划算了。业内人士还认为,今年预计还将加息3至4次,在加息成为常态的金融调控措施下,市民如购买理财产品,李晓媛建议买短期产品会比较划算。