严格土地执法 加大违法整治

　　什么是非法转让土地？

　　非法转让土地，是指违反土地管理法的规定，以买卖或者其他形式转让土地权利的行为。

　　非法转让土地将承担什么法律责任？

　　根据《土地管理法》第73条和《实施条例》第38条的规定，非法转让土地的法律责任是：（1）没收违法所得；（2）对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；（3）对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；（4）可以并处罚款，罚款额为非法所得的50%以下；（5）对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；（6）构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地如何审批？

　　依据《中华人民共和国土地管理法》第61条规定：乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；涉及占用农用地的，先按规定办理农用地转用手续后再办理用地审批手续。

　　城市居民是否可以购买农民住宅？

　　根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》文件规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。对擅自转让、出让农民集体所有权的，可依据《土地管理法》第81条的规定，由县级以上人民政府土地行政主管部门责任限期改正、没收违法所得，并处罚款。