南京市刚刚下发的《通知》包括五方面内容十六条具体措施，主要包括加强保障性住房建设、执行差别化信贷税收政策和限购住房等方面的内容。

    根据《通知》，对已有１套住房的本市户籍居民家庭、能够提供１年以上（含１年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购１套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供１年以上（含１年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。

    《通知》要求房地产市场执行差别化信贷税收政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于６０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍。个人将购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

    《通知》还要求加强价格秩序监管。新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；申领预售许可证应当申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格３个月内不得调高，３个月后需要调高的必须重新申报。

    根据《通知》，南京市今年将全面启动实施《“十二五”住房保障规划（2011—2015年）》。今年新开工建设经济适用住房６００万平方米、竣工３００万平方米；储备廉租住房１８００套；建设中低价商品房４０万平方米；建设公共租赁住房５０万平方米。（完）