这笔投资，会“打水漂”吗？

律师提醒：去人生地不熟的外地投资商铺一定要慎重

    “地处中俄边境，规模大，档次高，通关畅，免签证自由贸易。”7年多前，长乐镇的商电信听说黑龙江省东宁县的中俄互市贸易区有着极佳的投资环境，将成为我国的对俄贸易商品批发市场，于是动了心，就预付5万多元，订购了一间18.9平方米的店铺。但是时过7年，这个中俄互市贸易区依然还只是一个“传说”。

　　7年多前买的店铺  至今未见下文

　　昨天，商先生告诉记者，2004年，一直做钢材生意并想对外扩展业务的商先生，决定购买中俄互市贸易区一间18.9平方米的商铺。

　　记者在商先生出示的购房合同上看到，合同甲方为东宁中俄互市贸易区远东商贸有限公司，每平方米为5541.27元。当时，商先生付款50%，金额为52730元。按照当时的协议，贸易区将于2005年5月份开业。

　　但是令商先生想不到的是，2005年3月份，开发商寄来了一封公开信，说是商城开业时间要推迟到2005年八九月份。然而到了九月份，商贸区依然未能如期开业，着急的商先生就询问开发商，开发商说因为政策处理的原因，开业必须再次延迟。

　　到了2006年6月，开发商寄来一封公开信再次告诉商先生，因为政策原因，商贸区依然不能正常启动，但是一期工程已经完成。而后，对方就杳无音信了。

　　直到今天，对商先生而言，这个贸易区依然只停留在记忆中，这让他非常纠结。

　　参与买房的嵊州人不少  如何维权成难题

　　商先生介绍说，当年和他一起购买这个贸易区的长乐人有30多个，“如果说嵊州，数字将会更大，可能会有百人。”

　　据了解，其实也有不少嵊州人曾经到东宁县和开发商交涉过，但问题依然没法解决。

　　浙江大丰律师事务所律师马啸在接受采访时说，投资者可以走法律途径维权。

　　根据马律师的经验，官司应该能打赢，让开发商根据协议规定支付违约金，或与开发商解除合同再要求赔偿。但他认为，官司虽然能打赢，但由于开发商可能面临资金紧缺等问题，赔偿款很难到位。

　　律师也提醒：去一个人生地不熟的地方投资商铺要慎重，因为类似的案件也不少。

　　当地回应：项目或难以为继  目前考虑解决方案

　　昨天下午，记者与一位齐姓东宁当地人取得了联系。他告诉记者，这个中俄互市贸易区确实存在，而且广告所说与俄罗斯仅一河之隔也是事实，但是“经营状况实在很一般”。按照当地人的说法，这个项目根本不适合东宁这样的一个小县城，“没有购买力，也没有足够的人气。”据当地人介绍，这里有相当多的来自江浙客户的投资，但基本上是“血本无归”。

　　随后，记者在中俄互市贸易区管委会高主任处得到了确认，“基本处于瘫痪状态。”高主任直言不讳。

　　他告诉记者，该项目的设计超过15万平方米，与当地人口、购买力以及人流量均不符，所以项目一直不能够正常运营。同时，来自俄方的消息称，一些互市政策也未能通过批复，导致贸易区不能正常开放。

　　不过，当地政府和开发商也在积极考虑如何解决这一项目，“我们提出是否可以由购房者参与该项目，然后将该项目另作他用。”至于何时能够给购房者一个明确的回复，高主任表示“实在定不下来”。

　　东宁中俄互市贸易区远东商贸有限公司一位姓李的施工负责人在接受媒体采访时却说：商铺的三证办好了，随时可以去拿，至于商贸区何时开业，也是说不准。