资金链已断裂，当地政府正介入处理

嵊州市招商局负责人提醒说，去外地投资可先咨询当地浙江商会，降低风险

    嵊州近百名投资者在中俄边境的黑龙江东宁投资购买了商铺，如今距合同规定的交房时间已7年多了，投资者还是没能拿到店铺，开业做生意更是遥遥无期，于是投资者约定联手维权。昨天，本报头版对此进行了报道后，引起了广泛关注。

　　昨天下午，黑龙江省东宁县中俄互市贸易区管委会主任高兴宝接受了本报记者的专访。高兴宝直言，现在整个贸易区基本处于瘫痪状态，为这件事县政府和管委会已商讨了多次，但至今未能拿出一个合适的解决方案。

　　昨天下午，记者还与东宁当地的一位齐姓商人取得了联系。他告诉记者，这个中俄互市贸易区确实存在，而且广告所说的与俄罗斯仅一河之隔也是事实，但这个项目根本不适合东宁这样一个小县城，“没有购买力，也没有足够的人气”。据他了解，这里有相当多的投资者都来自江浙沪，但如今基本上都是“血本无归”。

　　高兴宝负责处理这起纠纷，他对记者说，东宁中俄互市贸易区曾在2005年试营业，但不到半年因没生意而歇业，2006年又试了一次，仍是同样的结局。“现在看来当初的设计是失败的，该项目的设计规模超过15万平方米，与当地人口、购买力以及人流量均不符，项目因此一直不能够正常运营。”高兴宝还认为，高估了俄罗斯方面的市场需求量也是一个原因，来自俄方的消息称，一些互市政策未能通过俄罗斯政府的批复，导致贸易区不能正常开放。

　　据高兴宝了解，在中俄边境遭遇类似情况的不止他们一家，至少有三四家商贸城在运营一段时间后都关闭了。

　　高兴宝还透露，目前开发商已处于资金链断裂的地步。当地政府也在积极考虑如何解决这一项目，“我们提出是否可以由购房者参与该项目，然后将该项目另作他用。”至于何时能够给购房者一个明确的回复，高兴宝表示“实在定不下来”。

　　记者又向嵊州市招商局局长钱进请教如何处理类似的纠纷。钱进认为，既然事情发生了，嵊州投资者应该维权，但要“有利、有礼、有节”。首先要收集对方的违约证据，走法律途径时有充分准备；其次要密切关注贸易区的动态信息以及当地政府的决策信息，避免开发商的资产因债务或违约赔偿被拍卖而嵊州投资者却不得而知的被动局面；第三应与当地政府建立关系，必要时向当地信访部门进行反映，以引起重视。

　　去外地投资商铺如何避免类似的结局？钱进支招说，目前全国不少地方都有浙江商会，投资前可以向他们进行咨询，有条件的话要前往实地调研考察，把风险降到最低。同时签购房协议时最好通过公证机构进行公证，或请律师把关，避免遭遇“霸王条款”，以免吃了“哑巴亏”。【来源：绍兴晚报】