嵊新区域集约发展 投资商看好嵊新市场

　　最近，位于嵊新交界的信源国际商业城开盘，一期推出的157席汽车配件旺铺当天就被订走近130席，开盘当日的销售率达83%。谈及当天的销售业绩，嵊州信源市场开发有限公司董事长齐优俊掩饰不住兴奋之情：“这次销售之火爆出乎我们的意料，让我们更有信心做好市场。”

　　老市场落后  急需新市场来替代

　　1992年，中国领带城在城东创办，一直以来，它在助推嵊州市领带产业集群发展和活跃三产经济等方面发挥了重要作用。但当时间跨过20年，曾经发挥巨大作用的领带城已难以适应新的发展形势，急需进行改造提升，异地新建中国领带城物流中心已迫在眉睫。除此之外，嵊州的建材家居、五金、厨具、电器、汽配、服饰、面料等市场都以零散状态存在，这些行业也急需一个集中的市场。

　　“周边县市的专业市场纷纷崛起，如上虞、东阳、柯桥、义乌的市场经济都发展得风生水起，如果嵊州再不奋起直追，那真要落后别的县市很多了。”市场发展总公司的一位负责人告诉记者。

　　另外，我市市民投资市场的热情却很高，据市工商局调查，自2000年以来，市民到外地投资市场或购买商铺的资金高达上百个亿，这一切，使我市新建一个市场集群的事变得迫在眉睫。

　　2008年，市委、市政府开始落子布局中国领带物流中心建设，项目选址地处嵊新交界的城南新区，规划用地面积达713亩，建筑面积约60万平方米，准备通过几年的建设，在嵊新交界处建设一个新的市场集群。 

　　新的市场集群内设领带服饰家纺城、家居建材城、厨具电器城、五金电子汽配城、汽车城、真丝原辅料市场、会展中心、商业综合体以及商务办公楼、酒店、仓储等配套设施。项目定位于“世界领带总汇，中国真丝之都，嵊州服务经济平台”的战略发展目标，根据嵊州特色产业的发展趋势，整合全市市场资源，将建设成一个集交易、展示、科研、仓储、物流、商务等于一体的现代化专业市场群。建成之后，这片市场群将成为嵊新两地最为重要的商贸场所。

　　嵊新融合在即  投资商看好嵊新

　　去年7月6日，《统筹嵊新区域集约发展规划纲要（2011—2015）》通过了省市专家组评审，这份纲要展示了嵊新集约发展的无限前景，并明确集约发展思路定位。《规划纲要》指出：宁绍区域南部中心将组合大城市，这个组合大城市的核心便是“一城三片”。

　　“一城”指建设嵊新跨行政区划、组合型城市，是地理空间意义上的大城市。据悉，两地组合发展后，城区面积加起来达到40.6平方公里，城区人口38.1万，而到2015年，嵊新组合大城市人口将达到50万，规模远超一般的县域城市。

　　“三片”指在主城区东西南三侧建设三大产业发展重点片区，东片以黄泽、大市聚为核心的统筹发展片，西片以甘霖、长乐、崇仁为核心的拓展提升片，南片以梅渚、澄潭为核心的重点发展片。

　　“通过《统筹嵊新区域集约发展规划纲要》，我们投资商对城南市场集群的投资更有信心了，现在嵊、新两地加起来一共有120多万人口，两个城市合在一起便是一个谁也不能小觑的大城市，其市场购买力更是不能小视。”信源公司董事长齐优俊道出了他们集团之所以投资嵊州市场的初衷。

　　嵊新两地市民  看好新市场群崛起

　　专注于商业地产开发运营的信源集团分两次挂牌竞拍了中国领带城物流中心三个地块，总共占地约200亩，在此规划了35万平方米的市场，并计划用3年时间投资25亿元人民币建成集家居建材、五金机电、汽车汽配等为一体的高端商贸综合体。

　　据了解，信源国际商业城建成之后，市场内经营户将超过3000家，同时还将带动近3万人就业，并将深层次促进嵊州商业品牌、物流模式、商业文化等相关产业的衍生与转型升级，对提升城市现代商业服务功能，改善商业购物环境及消费理念具有极其重要意义。

　　除了投资商看好嵊新市场之外，市民也很看好嵊州市场。3月25日，一位正挑选商铺的市民王先生告诉记者，现在嵊、新两地已基本结合在一起，城南区域正是两城的中心地带，以后肯定会有比较大的发展潜力，同时，信源国际商业城项目又是绍兴市重点建设项目、嵊州市重点建设项目，所以他更看好这里投资。最后，王先生投资100多万元购买了汽配广场商铺。

　　“不仅嵊州市民看好这个区块的市场，新昌市民也很看好，在我们这里，也有一部分投资商来自于新昌。”信源公司董事长助理张振欧说，“为了答谢投资商对我们的厚爱，我们计划在3年时间内建成市场，到2014年实现市场对外营业。”信源国际商业城开盘了，信源南面的集群汽车4S店建造也已近尾声。据了解，该汽车4S店集群目前已有宝马、广州本田、一汽丰田、一汽大众、长安福特、东南三菱、郑州日产等汽车品牌进驻，这对城南市场集群的发展起到有力的推动作用。

　　城市向南，我们迈向嵊新大城市。我们期待，在不久的将来，一个崭新的市场集群将在此崛起。