为加快推进今年廉租住房实施工作，切实解决城市低收入家庭的住房困难，根据国家、省廉租住房政策，制定本方案。

　　一、申请条件

　　申请廉租住房的家庭必须同时符合下列条件：

　　（一）户籍条件。申请家庭成员中，申请人（家庭户主）须在2008年12月31日（含）前具有本市常住城镇居民户籍，其他家庭成员户口迁入须满2年（含）以上；

　　（二）经济条件。城市低保家庭及家庭人均收入在城市低保标准（现最低生活保障标准为城镇居民每人每月465元）三倍以内即申请家庭月人均收入低于1395元。

　　（三）住房条件。家庭无住房或按户计算已有住房建筑面积低于45平方米或3人（含）以上家庭人均住房建筑面积低于15平方米。

　　二、保障户数、形式及对象

　　按照应保尽保原则，发现一户，保障一户。保障形式为租赁补贴和租金减免两种。

　　（一）租赁补贴：申请人及配偶年龄均不满55（不含）周岁的家庭，发放住房租赁补贴，由其到市场上租赁住房。

　　（二）租金减免：指现已承租公有住房的保障对象给予租金减免。

　　三、保障面积及补贴、租金标准

　　（一）廉租住房保障面积标准：按每户家庭住房面积计算不低于（含）50平方米，同时按人均住房面积计算不低于（含）16平方米。具体为：

　　如按每户家庭住房面积计算：廉租住房保障面积=50平方米－申请家庭已有住房面积； 

　　如按人均住房面积计算：廉租住房保障面积=16平方米×家庭成员人数－申请家庭已有住房面积。

　　(二)租赁补贴标准：按现住房和经济状况实行级差补贴：低保(包括特困职工,下同)无房户，按最低住房保障面积标准（下同）每月每平方米补贴10元；低保有房户每月每平方米补贴8元；其他低收入住房困难家庭的无房户补贴每月每平方米7元；其他低收入住房困难家庭的有房户每月每平方米补贴6元。 

　　享受住房租赁补贴的保障对象，市区每户每月发放的住房租赁补贴＝核定的廉租住房保障面积×租赁补贴标准。 

　　甘霖、崇仁、长乐、三界、黄泽等五大集镇补贴标准为市区标准的80％，其它乡镇为市区标准的70％。

　　(三)租金减免标准：现已租赁公有住房的保障对象,属城市低保家庭的，在保障面积标准以内的，免收租金，超过保障面积标准的部分按照现公有住房租金标准的50％交纳租金；其他低收入住房困难家庭，在保障面积标准以内的，其租金标准按照现公有住房租金标准的50％交纳租金，超过保障面积标准的部分按照公有住房租赁缴纳。

　　四、其他规定

　　廉租住房申请家庭收入与住房面积的核定、申请与核准程序、租赁及管理等均按照《嵊州市城镇廉租住房保障办法》（嵊政办（2008）91号）、《嵊州市区廉租住房保障实施细则》（嵊政办（2009）177号）等文件规定执行。

　　申请家庭应对其提供的申请材料真实性负责，如以虚假资料骗取廉租住房的，一经查实，立即责令退还廉租住房并取消其在5年内再次申请各类政策性、保障性住房的资格。对出具虚假证明的单位，由有关部门追究单位主要领导和相应负责人的责任。凡发现滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的部门和工作人员，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

　　五、申请时间

　　发文之日起开始申请。    

　　本实施方案由嵊州市住房和城乡建设局负责解释。