小区物业管理费是分等级定价的

　　昨日，一市民打电话咨询：绍兴市区物业费用自8月1日开始有调整，那我市物业管理收费标准又如何？记者为此走访市发改局并了解到，目前，我市物业服务收费管理仍按嵊发改价（2009）140号文件执行。

　　价格管理科竺章金科长介绍，物业管理费的收费标准要看地方的规定，一般各地实行的是市场价，但都需到物价局备案。

　　一般而言，普通住宅小区前期物业服务收费实行分等级定价，分为特级、一级、二级、三级、四级共五个级别，不同级别对物业服务的要求、管理等各有不同，收费情况也不同，特级收费最高。

　　记者另了解到，在普通住宅小区物业服务等级确定方面，要对照《嵊州市普通住宅小区物业服务等级标准》，必须达到相应等级“内容和标准”项，达不到规定要求的不能确定为该等级。另外物业服务等级每年要考评一次。

　　目前，我市大多数小区物业收费标准以二级为主。二级物业服务收费的多层普通住宅每平方米为0.60元，高层公寓为1.00元，计收面积以房屋所有权证为准。普通住宅小区的封闭式车库按相应物业服务收费标准减半计收。

　　车辆停泊服务费，地下车库、车位(不含车库、车位租赁费)的汽车长期停放服务费为80~100元/辆·月，摩托车长期停放服务费为20~25元/辆·月，业主自有车位的车辆停泊服务费按标准减半计收。