金时房产一工作人员介绍，这段时间的二手房交易“热”跟返乡置业潮、房价上涨和学区房都有一定关联。经营多年二手房的竺女士则说，二手房交易对象大多为那些出外做小笼包等的在外创业者，因过完年后马上要外出，于是都赶在春节前办好过户手续。

　　买二手房，小户型、学区房都是卖点，除此之外，房价不断上涨，更促使那些买二手房的市民迅速办理各种手续。

　　刚与二手房房东洽谈成功的谢先生告诉记者，从看房到洽谈，仅花了半个小时就下单了，两天后自己凑足钱，马上就去办理过户手续。在采访中，跟谢先生持一样观点的人为数不少，“与去年12月份相比，我这套房子现在涨了一万多元。怕夜长梦多，在春节放假前，我必须把所有手续办好。为孩子读书，就是多花一万元钱买二手房也值。”前不久刚买下城北一套二手房的傅先生也说。

　　“随着房价的上涨，新楼盘、小户型的房价基本都在80万元左右，那些位于市中心的70万元左右的二手房更易脱手。”竺女士表示。同时，记者从各房产中介信息所了解到，现在小户型的、总价在80万元以下的房源信息少之又少。

　　另外，部分市民趁着年末，把原来的小户型自住房调换成大户型的二手房，也促使二手房交易量增多。