三界镇与上海接轨较早，特别是蒋镇、长桥片的村民，从上世纪八十年代开始，就纷纷外出创业，家里的土地成了外出创业农民的一大负担。去年，市现代新有机农业园落户三界镇，该农业园每年每亩用800元的租金向散户租赁农田，而且首期付款就是5年，合同签署如果以后粮价上涨，租金也随之提高，这让散户农民乐开了怀。

　　蒋镇村翔联自然村的董文祥多年来一直在上海做工，妻子也在三界集镇上的一家企业上班，儿子、女儿也在外面创业，家里2亩多农田都是送给别人种的。自从去年流转给农业园后，董文祥家里收到了近万元的租赁费，全家人都可以安安心心在外创业，再也不用担心农田抛荒了。同村的孙国忠夫妻，也像董文祥家一样，租赁出去的土地不用种田，收入却比种田还高许多。

　　龚祥荣说，蒋镇村像这样的农民有很多，如今，蒋镇村、清水塘村、大龚村等10多个村的散户农民已尝到了土地流转的甜头，随着市现代新有机农业园用地面积的逐步扩大，将土地租赁出去已成了散户农民的愿望。

　　一直以来，农业生产经营中，小户、散户占的比重比较大，导致生产效率不高。今年中央一号文件的主题是创新农业生产经营体制，要求坚持依法自愿有偿原则，引导农村土地承包经营权有序流转，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转，发展多种形式的适度规模经营。中央一号文件像一阵春风，更加鼓舞了大户发展效益农业的积极性，也让小户、散户人家的土地发挥出更好的经济效益。