新政策针对套房  市民首付压力减半

　　摘要：4月1日起，我市对首套房公积金贷款已还清的家庭，购买住房申请第二次公积金贷款时，首付由原来要求的60%下调到至30%......

　　已拥有一套房子的市民，如想要改善住房，不久就可享政策利好。日前，绍兴市住房公积金管理委员会出台文件，决定调整住房公积金个人贷款政策：自4月1日起，降低二套房公积金首付比例，同时调低还贷利率。

　　首付降至三成

　　记者从绍兴市住房公积金管理中心嵊州分中心了解到，我市的公积金贷款已实行“认贷不认房”政策。今年4月1日后，对首套房公积金贷款已还清的家庭，申请第二次公积金贷款时，首付由原来的60%下调至30%。在贷款最高额度上，单职工为30万元，双职工是50万元。

　　以房款70万元的房子为例，按照原来政策，第二次申请公积金贷款首付为60%，即首付需42万元，再申请28万元的公积金贷款；4月1日后，首付只需30%，即21万元，双职工家庭可再申请公积金贷款49万元。对二套房购买者而言，新政下经济压力大大减少。

　　执行基准利率

　　除首付比例下调，二套房的利率也由原来的基准利率1.1倍下降到与首套房一致，即执行4%的基准利率。

　　以夫妻双方申请50万元贷款、年限15年为例，原先每月需还贷3799.47元；4月1日后，月还贷金额降为3698.34元，每月可减少还款101元，15年可少还1.8万多元。

　　新楼盘和二手房申请上有差别

　　新政策对房屋的面积并无限制，但要求必须是套房，即普通住宅。不过要注意的是，申请第二次公积金贷款，新楼盘和二手房在手续办理上是有区别的。对新楼盘，只要有备案，即可按首付3成、凭首付发票申请。如果是二手房，则需签订买卖合同及三证过户后才能申请。

　　截至3月24日，我市已向7395户家庭发放了公积金贷款，发放金额超过19亿元。