但价格方面波动不大

　　年前降首付，年后又出台了减契税，这些利好政策，让杭州、上海、深圳等地的楼市迎来了春天，那我市房产交易量如何？3月1日，记者了解到，利好消息的出台，对我市楼市起了一定的促进作用，也助推了楼市发展。

　　临近中午，记者在吾悦广场售楼处看到，仍有客户前来咨询。置业顾问张汉洋告诉记者，无论是降低首付门槛还是契税优惠政策，对购房者来说都是一大利好，相比以前，来访量、交易量明显增多。

　　“在利好政策开始前，我们每天的来访量估计有十几组，成交量也就2到3套左右。”张汉洋说，利好政策开始后，北上广这些大都市出现了房子疯抢的镜头，我市市民也深受影响，不少观望者纷纷出手买房。现在每天来访量是平时的2倍，成交量也同步上升了，一般一天有10多套左右。

　　据悉，根据新房地产契税政策，首套住房建筑面积为90(含)平方米以下税率为1%，90到144平方米以及144平方米以上税率都为1.5%，其中影响最大的是改善型住房，对个人购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　张汉洋说，在他们客户中，有70%左右客户是来购买改善型住房，当然也有刚需的，一般刚需的房子面积选择小户型为主。

　　据市房管会统计，契税新政影响最大的还属二手房交易，数据显示2015年12月份，我市二手房共交易160多套，2016年1月份共交易近140套，而自2月22日契税优惠政策实施以来共交易80多套。不少中介公司告诉记者，近期来咨询二手房的客户有所增加。“新的政策出来之后，双方都是有利的，买房的和卖房的都多起来了。”一家房产中介工作人员周航波说。

　　记者还了解到，虽然房产销量有所上升，但是在价格方面近期波动并不是很大，目前大部分客户较青睐于中等面积户型的房屋，目前在房产方面进行投资的客户也不多见。