据市房管会副主任周临渊介绍，非住宅直管公房更多的是指公房营业房。这些营业房以前租给固定对象，租金十分低廉，且多年来一直没有上涨，与现在市场租金价差别很大。“如一家商场，当时10多间房子的租金是8万多元，而根据审计局的调查，目前租金可达200多万元。”周临渊说，这些营业房转租现象也很严重，造成国有资产大量流失。

　　面对这一现状，自2015年起，市房管会积极加强非住宅直管公房管理，着力解决历史遗留问题。一方面出台管理办法，进一步规范非住宅直管公房的新增、出租(借)、使用及处置行为，另一方面主动作为，严格按照办法规定，清理规范非住宅直管公房的租赁行为。

　　不过，在巨大的利益面前，推进工作受到很大阻挠，很多承租户都不愿意清退。对此，市房管会果断采取法律手段强制腾退，对79处非住宅直管公房的租赁户分两批起诉，并全部胜诉；申请法院强制执行32起，移交律师准备起诉18起。对拒不执行法院判决的3户租赁户，配合法院采取强制措施，最终顺利腾退。

　　以法律手段推进清理工作，在社会上产生了巨大影响。市房管会趁热打铁，组织专门队伍，上门对其他租赁户开展腾退工作。目前，这项工作已全部完成。

　　腾退后，接着就是拍租。为此，市房管会与国资委、市公共资源交易中心密切配合，采取成熟一批、拍租一批的方式有序推进。至7月，已完成拍租130余处。