数字的背后,是一个又一个招商项目的落地。市招商局局长曹江英介绍,刚刚过去的2016年,全市上下坚持招商选资“一号工程”理念不动摇,共引进市外境内资金34.54亿元,完成考核任务的172.7%;实际利用外资9337.69万美元,完成绍兴市考核任务的139.4%,土地摘牌的招商项目25只,总投资超150亿元,创历史新高。可以说,招商选资有效优化了全市经济结构,培育壮大了特色产业,提升了城市形象。城市发展新引擎已经启动。
新产业链补上工业短板
通过绍兴电视台的直播镜头,浙江定阳新材料项目又一次受到众人关注;建成后将成为亚洲最大的热塑性新材料生产基地,更让人对它的未来充满期待。
曹江英参与了项目洽谈、落地等全过程。她说,市招商局之所以花大量精力在这个项目上,是因为我们一直在实施产业招商,也是因为该项目属于国家鼓励的战略性新兴产业项目,前景广阔,带动能力强。项目落地后,公司将成为行业龙头企业,带动下游产业,形成一个新材料产业园,为开发区带来一个全新的新材料板块。另据记者了解,项目团队在新材料的生产销售方面有着丰富的经验,“基于对材料、生产、销售等上下游资源的整合,新公司可以在短期内实现正常的经营销售,等项目全部建成投产后,年产值可实现10亿元以上,利税超1亿元。”公司相关负责人介绍,定阳新材料的建成还将有效提升热塑性弹性体新材料产品的技术水平及国内自给能力,促进行业发展。
三江智能制造产业园同样在绍兴市“晒亮点、比业绩”的直播中大放异彩,目前基础设施配套和产业项目建设都在顺利推进中。市政府党组成员、城南新区管委会党工委书记屠强介绍,以万丰锦源智能装备园和三江智能智造产业园为代表的城南新区高端智能装备工业板块已逐渐形成。
目前,2015年引进、2016年开工建设的投资15亿元的万丰锦源高端装备园主体工程已基本完成,投产后将形成年产各类工业机器人智能装备1000台、自动化浇铸设备143套和铸件146.2万件的生产能力。另外,高翔工贸、智能割草机等项目也于2016年成功落户三江智能制造产业园。据介绍,产业园投资总额20亿元,规划用地面积1000亩。其中,项目基础设施2015年7月动建,计划今年9月全部完成;悦龙领带即将全面投产,高翔工贸1月份动建,年底前基本结顶,割草机器人项目计划2017年3月动建。屠强认为,城南新区通过引进高端智能装备项目,成功与时下最热门的“机器人”概念完成对接,并在城南落地成为真正的生产力,将有效推进全市工业经济转型升级进一步向纵深发展。
在高新园区,一个生物科技板块在招商选资“一号工程”的带动下逐渐形成。高新园区党工委书记、主任裘庆军介绍,浙江艾迈塑胶制品有限公司已经落地,将投资3亿元兴建年产15000万件化妆品包装生产项目;浙江湃肽生物有限公司的多肽项目可形成年产200kg多肽类药物的生产能力,预计新增年销售收入5亿元。
一批有着良好发展前景的工业板块的落地生根,必将为嵊州经济的转型升级提供最强大的动力;补上产业发展这块短板,嵊州等待时间将不再长久。
城市招商力促城市巨变
2016年末,嵊州的土地市场异常活跃。12月14日,浙江金昌房地产集团有限公司以总价11.87亿元摘得城南新区下南田区块三宗共计289.4亩的住宅用地,正式宣告回归嵊州楼市。12月27日,恒大地产以总价4.91亿元竞得城南新区爱湖头区块两宗宅地,总出让面积9.08万平方米,总建筑面积19.98万平方米。
至此,嵊州已经吸引了包括碧桂园、恒大集团、新城控股、绿城集团以及金昌房产等多个房地产巨头落户。市招商局副局长沈文武对此解读:去年以来国家对房地产调控不断,但房产巨头仍如此密集地在嵊州拿地,足以说明大家对嵊州楼市的信心。
这样的解读得到了业内的认可。好地研究院副院长丁浩在2016年的土地招商发布会上曾透露,嵊州楼市的存销比一直处于12个月内,换言之,嵊州楼市并未出现供大于求的现象,是十分健康的。
碧桂园浙江区域总裁欧阳宝坤、新城控股战略投资总经理王路明同样看好嵊州楼市,并用实际行动作出选择:新城控股再次拿地城南,开发“香悦半岛”项目;碧桂园拿下262.62亩的桥南区块,开发“江湾一号”项目。
在曹江英看来,房产巨头相继落户嵊州,是嵊州发展环境提升、发展空间巨大、嵊新协同发展不断推进的具体体现。她透露,不少投资商都对嵊州各级各部门的战斗力、执行力之强表示了赞叹,对嵊州三个月完成8个区块超过80万平方米的城中村改造,大家更是用“不可思议”来形容,“一支强有力的党政干部铁军成为项目推进的坚强保障,让投资人从心底里感到放心。”
从发展空间看,嵊新协同发展以及杭绍台高铁、金甬铁路的相继开工,更让城南区域充满了活力。“开启嵊新双城时代”现在是不少楼盘的广告语。开发商普遍认为,随着嵊新协同发展的深入,嵊新两地居民跨区域购房将成为趋势。
从购买力来看,一方面,随着城中村改造的深入和房票安置政策的实施,刚性购房需求已经形成。另一方面,我市藏富于民的现状让开发商十分感兴趣。市勤业置地有限公司副总经理夏芳说,公司调研认为,嵊州人的购房意愿一直十分强烈,但因为早年没有足够的高质量房源供市民选择,所以嵊州人的购房计划有了一定滞后。在大量知名房企进驻后,这部分人群的购房欲望终于被激发出来了。
城市招商对嵊州的最大意义仅仅是房地产的发展吗?答案显然是否定的。在屠强看来,城南正因有了城中村改造的深入,才有了发展的大空间,也才有了城市功能的进一步完善。文化综合大厦建成后,将成为我市的文化地标;吾悦广场等商业综合体的进驻,让我市进入一个全新的商业时代。市人民医院、幼儿园、小学等基建项目和高铁枢纽的建设,更让我们相信,嵊州的未来完全可以跟大城市看齐。
市委、市政府主要领导不止一次在各个场合强调“项目就是生命线,抓项目就是抓发展”的理念,而这就需要全市上下坚定不移实施招商选资“一号工程”。在过去几年间,随着这种理念的深入人心,我市的大招商格局已经形成,招商选资力度不断加大,招商选资成绩不断突破,为聚力“三区”建设、打造“三个嵊州”注入了强大动力。