昨天(6日)，记者调查了杭城11家银行网点后发现。有可能提供7折利率的仅仅4家，分别是农行、华夏银行、渣打银行、建设银行。而要享受7折优惠也附带着各种各样的条件。

　　享受7折优惠不容易

　　对首套房客户来说，现在享受到7折利率优惠的希望，是越来越小了。

　　记者从杭城11家银行的了解到，银行大多执行“首付三成，利率8.5折”政策。一些银行甚至要首付四成，才能享受利率8.5折优惠。杭州银行官巷口支行房贷部工作人员更是表示：“最近我们刚刚出了新的政策，首套房贷利率已经提高到基准利率这个水平。”

　　记者调查时发现，即便有银行表示可以打7折，但也都有着严格的限制。

　　农行保俶支行的客户经理王小姐告诉记者，他们的规定是“首套房首付大于四成，利率7折优惠；如首付大于三成，利率为7.5折”。但事实上，这个优惠大餐并非人人所能享受。“如要享受7折或7.5折利率优惠，客户需要先购买保险等产品。另外，现在银行额度紧，往往需要排队等额度。”

　　华夏银行杭州分行按揭中心业务员也告诉记者，目前首套房贷利率一般为7.5折至8折，7折不是每个客户都可以做到的。“享受7折的，一般应是优质客户加VIP客户。此外，还要看客户的单位，有稳定的收入，征信没有问题……”

　　在渣打银行杭州分行，个人理财顾问毛小姐介绍，目前该行首套房首付三成，可享受利率七折优惠。但是，因为审批在上海进行，所以材料齐全的情况下，审批通过大约要13—14天的时间。

　　此外，建行天水支行的客户经理也告诉记者，首套房如首付四成，利率享受7折优惠；但如果首付三成，利率则不低于7.5折。

    一“老”一“小”限制多多

　　除了以上现象，二手房贷的门槛也有所提高，特别是针对房龄比较长、面积比较小的二手房。

　　据中行庆春支行的赵小姐介绍，虽然目前该行首套房贷首付三成的话，利率可享受8.5折优惠，但如果二手房面积低于60平方米以下，首付就要提高到四成。

　　工行开元支行的客户经理也表示，针对首套房他们有两套标准：如是一手房，首付三成，利率8.5折；如是二手房，尽管利率仍为8.5折，但首付就要四成。此外，如是上世纪八十年代初的住房，“就要对不起了，不办理。”

　　兴业银行杭州分行湖墅支行个贷部的李小姐也介绍，该行对二手房有面积和房龄的都要求。住房面积需60平方米以上，房龄不超过20年。如是学区房，面积方可放宽到45平方米以上。

　　招商银行之江支行个贷部王小姐更是表示，目前该行不太做二手房了，即便做要求也比较高，房龄要在10年以内，建筑面积在70平方米以上。“今年二手房一套也没做过，二手房客户和我们的目标客户不是很符合。”