对装修施工，《标准》分为墙面工程、天棚工程、楼地面工程、内门窗工程、细部工程、防水工程、厨卫设备及管道安装、电气工程、采暖空调及通风工程、智能化工程十大部分，细到墙面涂刷的手法，室内开关离地面的高度，都逐一做了明确。

    质量谁把关？一房一验，做环保检测

    商品房竣工要分户验收，精装修部分也要一房一验。成品房竣工前的分户验收，不仅要看装修是否符合《标准》规定的要求，同时装修质量还不应低于样板房的标准。在分户验收前，还应进行室内环境检测。验收不过关的，要进行返修或返工，处理完成后重新组织验收，直至全部符合要求。

    开发商是装修质量的第一负责人，在成品房交付时，开发商要向住户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，为了让消费者明明白白消费，还应提供装修主要材料、设备的明细表，以及装修水电等管线示意图。开发商对住户的保修期从交付之日起计算，最低保修期为：有防水要求的卫生间等房间的防渗漏为5年，供热供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气系统、给排水管道、设备安装为2年，装修工程为2年。

    如何推广成品房？地方政府可给补贴

    江苏目前的成品房占新建住宅的比例还不足10%，根据江苏省规定，到2012年，苏南中心城区新建住宅全装修比例达到50%以上，其他地区达到30%以上，接下来将会有大批装修好的成品房上市供应。

    大力推广成品房会不会抬高房价？江苏省住建厅副厅长顾小平表示不会。他指出，推广成品房是一项节约措施，千家万户自己搞装修浪费极大，调研表明，一套90平方米毛坯房仅在装修初期因拆改施工的损失就达到1.3万元；同时成品房统一设计、统一采购、统一施工，“团购”式装修也降低了成本，不会对房价产生不利影响。此外，他也表示，开发商在成品房的设计施工中，也应多考虑消费者的个性需要，比如多搞几种不同装修价位的施工方案，或是菜单式装修供消费者选择，解决统一设计和个性需求之间的矛盾。

    另据悉，为了实现成品房的推广目标，江苏省政府办公厅去年下发的《关于推进节约型城乡建设工作的意见》中指出，对全装修成品住宅，可由地方政府结合当地实际给予适当补贴。有关人士介绍，接下来还将积极探索多种鼓励措施，比如在土地出让中明确成品房建设比例；开发成品房给予税收优惠；此外，老百姓自己买装修材料是不用交契税的，而成品房装修材料成本也纳入房价一并交税，还将考虑给予购买成品房的消费者契税优惠。