“每个月要多还几十元钱了。”他告诉记者，新年伊始，银行就给他发了一条短信，提醒他因为贷款利率的上调，务必关注月供变化，以防因存款不足导致银行无法扣款，最终造成个人信用记录受损。

　　所以这里本网特别提醒，根据央行去年的两次加息，如果市民的房贷合同中没有特殊约定，那从2011年1月开始，你要按照新的贷款利率还款了。

　　首套房50万20年  月供增加86.16元

　　市民陈先生是刚毕业的大学生，去年8月份在家人的帮助下购入了第一套房子。根据办理按揭时的央行规定，五年以上贷款利率为5.94%，由于是首次购房，所以可享7折优惠利率，也就是4.158%。陈先生的贷款期限为20年，贷款总额为50万元，按照等额还款方式，月供为3071.69元。

　　2010年10月20日起，央行上调金融机构人民币存贷款基准利率，五年以上贷款基准利率由5.94%提高到6.14%。2010年12月26日央行再次上调存贷款基准利率，金融机构五年期以上贷款基准利率由6.14%提高到6.4%。

　　经过两次加息，陈先生的贷款利率也由4.158%上涨到了4.48%，月供增加至3157.85元。　　

　　二套房50万20年  月供增加150.63元

　　如果说加息后，陈先生每月增加不到百元的月供还可以接受，那么对二套房贷款的夏女士来说，压力就要大一些了。

　　为改善居住条件，去年夏女士在城南购买了一套140多平方米的房子。办理按揭贷款时，由于是二套房，她的贷款利率是当时基准利率5.94%的1.1倍，也就是6.534%。首付后，她申请了50万元、期限20年的贷款。当时，按照等额还款方法，夏女士的月供为3737.88元。两次加息后，夏女士的贷款利率变成了7.04%，月供增加至3888.51元。　

　　公积金贷款  月供影响稍小

　　与商业贷款一样，住房公积金贷款经过两次加息后，月供也有所增加；不过由于公积金贷款利率相比于商业贷款利率要低一些，所以月供增加的金额也要相应少一些。

　　去年，央行两次上调了住房公积金贷款利率。目前，首套房五年期以下（含五年)的贷款利率已调整为3.75%，六年期以上的已调整为4.30%。以35万元20年期的公积金贷款计算，每月月供将多出46.51元。

　　加息后月供上涨，是否引发了市民的提前还贷潮？记者就此采访了银行里几位正在办理存款还贷业务的市民。他们表示，每个月上涨的几十元钱，算起来一年也就千余元，影响不大，所以不会考虑提前还贷。