农房也有了“身份证”

　　近日，城南新区(三江街道)章村路村村民章先生从街道办工作人员手中接过了崭新的大红色农房不动产证，开心地笑了：“有了这本证，我们的合法权益更有保障了。”

　　据了解，章村路村和阮庙村是城南新区两个农房确权登记办证试点村。今年8月，为推进这两个村的办证工作，市国土局下派人员，同城南新区工作人员一起设立工作组，常驻村办公室收集资料，为村民办证提供便利。

　　由于农户白天要上班，往往要晚饭后才能到工作组询问办证事宜或递交资料，因此工作人员每天经常要忙到深夜。据了解，自农房开始确权登记发证以来，章村路村已办证109户，71名党员干部中已完成办证64名，党员干部完成率90%；阮庙村共办证78户，56名党员干部中已完成办证46名，党员干部完成率82%。其余村民的资料也已基本收集完整，农房不动产证正在有序办理中。

　　一直以来，农房由于建在集体土地上，都只有土地使用证而没有房产证，这对保障农民权益及今后农房进入流通市场都极为不利。从今年起，我市全面推进农房确权登记发证工作，依法保护和增进农民合法财产权益。这是推进农村土地制度改革，促进农民增收、农村发展的重要手段，是解决农村土地权属纠纷，维护农村社会和谐稳定的重要基础。

　　为顺利推进这项工作，我市光测绘就做了一年时间。测绘过程始终坚持高标准严要求，所有测区的农房测绘成果都经过省测绘质量监督检验站质检通过。到目前，全市21个乡镇(街道)合计127.62平方公里、476个地籍子区的农房测绘数据已全部入库，所有区域均已具备农房发证基础条件。

　　在具体的登记发证工作中，我市按照试点先行、全面推进的原则进行。今年4月，下王镇高彦岭村被确定为试点村；4月27日，首本农房不动产权证书发到农户手中。目前，我市农房确权登记发证工作已在全市范围内铺开。

　　“农房确权登记发证，最主要的好处是保护了农民的合法权益。农户办理不动产权证，我们实行零收费，不动产测量费、证书工本费全部一免到底。”市国土局不动产登记局局长华鹍告诉记者。另外办证期间，农户在办理继承、析产公证时，不按财产额比例计费，而是按件减半收取，每件公证费只收300元。农房权利人在购买商品房时，其税费政策不受农房登记结果影响，不用担心农房办证后去城市买商品房时成了“二套房”。

　　据统计，到目前，我市已累计发放不动产权证书1364本，其中381户通过处理到位后补办了规划和用地审批手续。接下来，市国土部门将加紧发证，争取在年底前完成既定目标任务。