加入收藏 | 设为首页
 
 
     
深圳评估征税“速冻”二手楼市
来源:深圳特区报 作者: 发布时间:2011年07月26日14:34:28 

  深圳实施按评估价征税已历两周,二手房交易陷入“冰冻”期。据世联地产监测,上周深圳二手住宅成交207套,环比降3%,比新政前一周暴跌94%;一手房成交1184套,环比大增96.4%。

  上周宝安、龙岗两区共成交一手房794套,占全市成交量的67.1%。其中龙岗区成交量达473套,占全市成交量的39.9%。其他四区共成交390套,占全市成交量的32.9%,其中盐田区成交289套,占全市成交量的24.4%。在成交均价方面,全市为18841元/平方米,环比下跌4.2%;南山区全市最高为35509元/平方米,宝安区全市最低为15526元/平方米。

  据美联地产统计,上周,罗湖、龙岗两区二手住宅成交量出现上涨,分别成交48套、49套,居全市各区成交量冠亚军,环比分别上涨29.73%、13.95%。其他四区成交量出现环比6.67%-25.42%的跌幅。二手住宅周成交均价为23071元/平方米,环比降4.08%。

  深圳楼市近期最突出的变化是,一二手房成交占比的惊人逆转。评估征税政策实施前,深圳一二手房成交量之比多年来保持在1∶3的状态,上上周逆转为3∶1,即一手成交603套,二手成交214套;上周该比例又变成罕见的5.72∶1。

  中原地产认为,深圳新限价政策更加细化,要求实现价格零增长,开发商的压力进一步加大,开始加快推盘速度;而评估征税使二手房购房成本提高,部分置业者转向新房市场。这是近期深圳楼市一手放量二手“速冻”的主要成因。未来一手房成交量将随着供应量的增加而有所上升,开发商之间为抢占市场展开竞争,将会适度调低价格。(记者谭建伟)

编辑:钱俊
 
嵊州市融媒体中心主办 浙江在线新闻网站平台支持
嵊州新闻网版权所有.保留所有权利. 浙新办〔2004〕47号. 浙ICP备 05017992
网站简介 |  版权声明 |  广告服务 |  联系方式 |  意见反馈