凭借地域优势、即将到来的高铁时代以及被广泛看好的潜力，近年来，我市迎来一大波知名房地产商的进驻。同时万元左右的房价更是吸引了大量外来购房者的涌入，他们为我市的房地产市场的热度添了一把火。

城南新城（资料图）

　　8家全国30强房企入驻

　　4月15日下午，在融信·创世纪的售楼大厅里，来自黄泽镇的魏松妃正在为刚购买的新房，办理最后的签约手续。“这是我们在市区购买的第一套房子，是给儿子准备结婚用的。”她笑着说。

　　该楼盘周边教育、医疗资源齐全，配有大型的商业综合体，适宜居住。同时，交通便利，除了靠近在建的杭绍台高铁，邻近甬金高速出口，还拥有宽阔整洁的周边道路。此外，正在建设中的乐活3公里滨江公园，将成为以后入住市民的一个天然氧吧。这一系列的地域优势，吸引了不少购房者的眼光。

　　“到目前为止，我们已经售出了近2000套房子。”融信·创世纪营销总监张维告诉记者，其中有70%的购房人群，是以刚性需求和改善型为主。

　　小区的地域优势吸引着购房者的目光，而嵊州的区位优势，吸引的是房地产商的竞相入驻。“目前全国排名前30强的房地产企业，有8家已经入驻嵊州，这在整个绍兴地区来说几乎是没有的，说明嵊州有着自己的独特优势。”融信房地产开发有限公司总经理、市房地产业协会副会长高加刚告诉记者，随着“大湾区大花园大通道大都市区”的建设，以及杭绍台铁路和金甬铁路的动建，我市即将迈入高铁时代，城市建设将迎来新发展和新机遇。同时，我市又属于长三角三小时经济圈、浙江省一小时经济圈，是连接杭州、宁波、温州、金华义乌等省内四大都市圈的重要枢纽节点、大通道中间节点、承甬桥头堡，区位优势被不断放大。

　　“特别是高铁通了之后，嵊州到杭州只要30分钟，到上海只要1个小时，全面融入大湾区、融入长三角，将从期盼变为现实。”高加刚说，这样的地域优势，对他们房地产开发商来说，充满了诱惑力。同时随着我市城中村改造的不断推进，城市建设突飞猛进，全市正在成为一个“大景区”“大花园”，让越来越多的市民对提高生活品质有了新的期待，这势必会对他们的楼盘销售带来促进作用。

　　价格洼地吸引外来客户来嵊置业

　　“去年3月底到5月初，我们售出的400套房源中，多数是外地客户购买的。”在采访中，宝盈置业有限公司总经理章秀丽这样说。

经济开发区(浦口街道)（资料图）

　　宝盈·茗泓苑位于市经济开发区(浦口街道)，自2012开始建造，到目前已有7个年头。与城南新区的楼盘相比，在地域上存在着一定的劣势，销售情况一直不尽人意。然而，近年来，随着我市对浦口区块配套设施的加大投入，浦南大道与527国道浦罗线的顺利通车、艇湖城市公园建设以及小城镇环境综合整治项目的推进，宝盈·茗泓苑的劣势正在一一消失。

　　去年3月底4月初，长三角地区的楼盘迎来销售高峰，居民买房需求也开始向周边城市溢出。抓住这一机遇，宝盈·茗泓苑的工作人员到嵊州周边城市进行推介，同时开展大规模的踩盘活动。

　　“当时每天都有好几辆大巴车的外地客户，来我们小区看房子。”章秀丽说，便利的交通、秀美的环境，给外地客户留下了深刻印象，加上即将开通的高铁，许多人觉得这是退休后安居的一个好地方，大家纷纷表现出购买欲望。章秀丽说，楼房品质的保证加上较低的房价，让不少人不仅为自己购买了新房，还为家里的老人们购置了新房，宝盈·茗泓苑也真正实现了价升量增的销售势头。

　　“除了地域优势，我市房价的‘价格洼地’对外来客户来说，也有着很大的吸引力。”市建设局住房保障科科长王永远说，嵊州目前的房价基本不到9000元，而同属绍兴的诸暨、越城、上虞等区域的价格都超过了万元，不仅在整个绍兴地区是最低的，甚至在整个浙江省也是偏低的。同时，随着经济的不断发展、城市建设的不断推进，我市的知名度、影响力和吸引力也在不断扩大，再加上宜居的环境，这让不少周边地区的群众纷纷选择退休后来我市居住。

　　“高铁开通后，将形成‘高铁生活圈’，从嵊州到杭州最快只需半小时，不论是嵊州人民外出，还是外地居民到嵊州来，都非常方便，将会支撑房价上涨。”王永远说，眼下的嵊州，不仅让居住在此的人们看到了发展的迅速，更是让开发商们看到了不久的将来，将享受到长三角一体化与杭绍甬同城化所带来的红利。