７８家不以房地产为主业的央企退出房地产业务，消费者们最关注的是能否“逼退”高涨的房价。央企退出，会在多大程度上改变房价走势？

    北京航空航天大学经济管理学院的研二学生小彭今年将留校工作，计划在学校附近购买一套住房。“一问每平方米都在３万以上，太吓人了。”她说：“地价拉动房价，最近央企在北京拿了几个‘地王’，大家都认为央企是目前推高房价的重要角色。这次要求他们退出，我们都期盼着房价能够有所下降。”

    南京南洋地产总经理钟沛说，７８家央企退出房地产业务，对于地方房地产市场的平稳发展将起到一定的积极作用。但是，他认为究竟有多大的效果，仍需观察。

    据统计，２００８年，７８家不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共２２７户，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的６０％，但销售收入仅占到１５％，利润只占７％。

    “很显然，从上述数据可以判断，近几年房价高涨，应该不是主要由这７８家央企制造的。”钟沛认为，１６家以房地产开发与经营为主业的央企更应该要肩负起责任，带头落实中央的调控政策。

    “７８家央企退出房地产领域，只不过减少了市场竞争者。相反，央企房地产资源整合之后，１６家以房地产为主业的央企将更加强大，其在土地转让市场中的地位可能还会更加强势，使政府宏观调控的难度更大。”四川省社科院经济所副研究员田炎说，１６家以房地产开发与经营为主业的央企更应该要肩负起责任，带头落实中央的调控政策。落实房地产政策最终还是要看政府与房地产企业博弈的结果，当前最重要的措施在于政府兴建政策保障房的力度。