裘先生的经历，是“十一五”期间市民居住变化的一个缩影。“十一五”期间，我市在推进房地产商品化的同时，适时做好宏观调控，促进房地产业走得快、走得稳，同时不断提升住宅品质，为城镇居民营造出更多宜居空间。

　　开启品质楼盘时代

　　一场强冷空气，让剡城有了冬天的气息。走进浙江绿都建设集团有限公司开发的楼盘“金湾国际”的一幢别墅内，立刻感觉到暖意融融，墙壁上挂着的温度计显示室内温度为24℃。但是无论是室内还是室外，记者都没有看到空调和外机。别墅主人告诉记者，他们所使用的是“地温空调”，室内长年保持23℃至25℃的恒温，而与普通的空调相比，还省电，不排废气，非常环保。

　　“以前买房子，主要看地段、面积，但是现在不一样了，要看环境、质量、综合品质。”在市区一些楼盘的售楼现场，售楼人员通常都会这样说。

　　在2005年之前，我市的房地产项目主要以多层楼房为主，在当时的购房者眼中，房子质量好、地段好、面积合适，就是好楼盘。但是现在，一批建筑理念较新的高档楼盘、高耸入云的小高层使我市房地产市场呈现出一片繁荣的景象。“购房者眼中好房子的标准也完全改变了，提供环保节能、生活便捷、居住舒适的房子才是好房子。”浙江宏嘉建设工程有限公司负责人这样对记者说。“宏嘉”公司承建过不少楼盘，目前市内在建的几大楼盘，如黄金水岸、剡溪花园、白鹭香溪等项目，都由“宏嘉”承建，每年都能感受到新建楼盘不断提升的品质理念。

　　的确，回顾近五年来我市开发的房产楼盘，已经进入一个精品时代，即房地产综合品质的提升。金湾国际、万都豪庭、金樽名邸、黄金水岸、剡溪花园、白鹭香溪等一大批精品楼盘相继推出，楼盘特色进一步突出。

　　外地房产开发商为嵊州市场注入活力

　　“我们来嵊州投资开发房地产，就是看好嵊州房地产市场的前景。”市区“黄金水岸”楼盘的开发商——浙江中国轻纺城集团房地产开发有限公司董事长王关水对记者说。而在“中国轻纺城集团”之前，已有多家外地房地产开发商抢滩嵊州市场。五年来，在本土实力型品牌房地产开发企业得到快速成长的同时，一批有着丰富经验、崭新理念的外地房产开发商相继进入嵊州房地产市场，为我市房地产市场注入了活力。

　　“通过外地开发商的进入，市场竞争加剧，本土房地产企业势必加强内部管理，引入比较先进的建筑理念与营销理念，改变原来的运营模式，从而促进企业自身的发展。”同时，我市也有多家房地产开发公司“墙内开花墙外亦红”，在上海、江西、安徽、湖南等省市投资开发建设房地产，基本实现了从数量扩张型向数量与质量并重提高型、向规模与集约并举型的转变。 　　

　　“十一五”期间，我市的住房制度改革逐步深入，通过大力实施城区危旧房改造，并着手建立廉租住房供应机制，我市住房保障政策逐步完善。同时，我市加快房地产法规建设，积极为房地产业的健康发展和百姓的住房利益提供法律支持。“十一五”期间，我市的物业管理取得长足发展，许多新建小区都实行了物业管理，物业管理工作逐步走向了市场化、社会化，为改革传统的房产管理机制和经营方式提供了发展方向。 

　　可以想见，未来的五年，我市一定会向环境优美、保障完善、居住舒适的安居、宜居城市迈进。