一位业界人士指出，房价不同于股价，没有明确的上行或下行的判断标准，因此其轨迹难以描绘，但目前北京市多个楼盘价格下滑其实就是一种拐点效应，不过这种拐点效应能否放大，就要看在目前的大环境下，政策的效力是否被化解。

　　日前一则消息指出，北京将放松限购政策。对此，北京市住建部门有关负责人表示，这一消息不实，这是一些开发商资金链确实扛不住了，想借势炒作放松限购，这恰恰表明北京楼市调控政策取得了效果，今后北京市调控政策将继续从严。

　　陈志表示，下半年北京市的调控手段仍将陆续显现出来，如在供应层面，北京商品房和保障房的供应量将会逐渐增加，进一步调节供求关系，同时对资金方面将会加强监管。

　　张大伟认为，目前购房者利用贷款的难度明显增加，而限贷很可能继续收紧，而且短期内加息的可能继续存在。另外限购政策不放松将使得部分有能力有资格的购房需求已经释放，市场剩余的需求将逐渐减少。

　　从走访市场来看，限购限贷使得购房者期待价格下调，但是投资手段匮乏、通货膨胀依然使得部分卖房者并不愿下调价格。

　　张大伟表示，从全国的市场走势来看下半年的楼市调控依然将保持比较大的力度，主要影响调控效果的将是：通货膨胀是否能够被控制和二三线城市楼市是否降温。“上市房企业绩很可能在三季度出现明显的分化，而为了使年报不会太差，部分之前业绩不理想的企业可能率先开始降价求量。”