“60多年了，我心里的大石头终于落地，真的不知道该说些什么来表达我们的感激之情。”日前，在黄泽法庭大院内，老竺携手“老冤家”北漳供销社为“调共体”送来一面锦旗。

　　然而不久前，法庭工作人员第一次联系老竺时，他还拍桌子说：“谁敢拿走这套房子，我就住谁家里去。”这戏剧性转变的背后，离不开矛调中心充分发挥“调共体”作用，让这起跨越60余年的产权纠纷得到有效破解。

　　据了解，此处房产纠纷的形成最早还得追溯到1950年，当时因各种原因，老竺的奶奶姚老太以入股形式把房子交由供销社，自己成为供销社职工，后又自动脱离供销社，自谋职业。1958年到1988年这30年，因这套房子的所有权问题，两方一直存在纠纷。1988年，根据上级政策，供销社承担房子修复及照顾姚老太生前生活的义务，约定姚老太去世后房子归供销社所有，双方签字确认。可在姚老太过世后，老竺觉得当时的处置存在问题，一直居住在房子中不肯搬离。其间供销社多次催促，经历了几代职工，均无果，便向法院提起诉讼。

　　拿到诉讼材料后，法庭工作人员第一时间联系老竺，想了解案件基本情况。没想到，老竺情绪激动，拒绝到法庭调解，第一次沟通以失败告终。

　　此外，该房屋已近百年，从现状看随时有倒塌危险，亟待修缮，但因其地处华堂古街，受文化保护，不允许私自修缮。供销社历史遗留问题较多，工作人员虽走访了现任职工，也难以厘清纠纷的来龙去脉。

　　法庭工作人员原想通过诉讼程序，根据案件情况进行判决，但简单判决恐怕无法解决现实问题，甚至有可能进一步激化矛盾。为彻底化解矛盾，定纷止争，法庭在征得当事人同意后，以“诉前调”案号立案，不直接进入诉讼程序，期望灵活快捷地解决纠纷。

　　进入诉前调解程序后，法庭工作人员借助镇级矛调中心，吸收社会多元力量解决此次纠纷。工作人员先将案件信息引入金庭镇矛调中心基层治理综合信息平台，派单给网格员，委托其对案件缘由进行摸排。考虑到老竺不愿意来法庭调解，“调共体”成员决定下沉力量，法庭、司法所、村两委成员前往现场察看、调解，“调共体”成员也找到了供销社退休老职工，厘清了这段纠纷的历史。

　　经过不下5次的走访沟通，众人合力找到了充足的历史资料，老竺几十年的误会得以解除，调共体成员也适时提出初步调解方案，即老竺花钱购入房产，供销社配合履行过户手续。

　　成功化解纠纷，那么该房产的价格又该如何确定？“诉前调解阶段经双方同意，选定评估机构依法开展价值评估，不进入诉讼程序就可快速确定价格，还可节约诉讼成本。”在法庭工作人员的提议下，双方一拍即合。

　　“此套房产占地364平方米，为砖木结构，经过我们的评估，评估意见是……”在金庭镇矛调中心“羲之”云法庭里，法官、评估机构工作人员、当事人通过“钉钉”视频连线的方式对评估意见进行沟通，评估机构对评估进程及结果在线提供解答。当事人对评估结果欣然接受，协议也立马确认了下来。

　　“等这房子修好了，我要继承祖业，重新开一个酒庄。”老竺对未来充满了期待，“没想到，一场‘官司’反而打出了希望啊。”