来源:嵊州新闻网 作者:记者 朱莉新 2010年01月13日11:08:15 |
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中国领带城物流中心俯瞰图
改变:传统商业的有力突破
“这些年来,我市一直没有像样的专业市场建设起来,商业形态也停留在一条街、一条路这样最传统的方式,比如陶瓷一条街、五金建材一条街等等,虽然有一定的规模,但集聚程度较低,起不到提升人气商气、带动二产三产发展的作用。”负责项目规划的李良军1月初就前往上海、绍兴和海宁等地的市场进行考察,以便更好地完善中国领带城物流中心项目的建设细节。在考察中,各地建设培育专业市场的大手笔让他感触很深,与周边县市相比,我市在专业市场上的建设确实存在着很大差距。但同时他也认为,这种落后也意味着我市在专业市场建设发展上有着很大的空间。
新的市场,必须有超前的建设规划和设想。在这一点上,相关负责人表示,他们也尽量多听取专家们的意见并且结合先进地区的经验,在规划中有所体现。比如电子商务方面,新市场也充分考虑了这一发展趋势,李良军说,他们打算与阿里巴巴加强合作,在广泛征求意见之后再定方案,在这方面预留好发展空间。
拆迁:攻坚进行时
拆迁是项目得以推进的基础,也是目前工作中的难点。新市场东至上三高速,南至甬金高速,西至官河南路,北至规划二环路,735亩占地面积中,需拆迁面积为8万平方米,其中企业21家,农户122户,原三板桥村要实行整体搬迁。
三江街道承担了辖区内的政策处理重任。由于情况复杂,被拆迁户的期望值又普遍较高,拆迁安置的工作量和工作难度可想而知。从去年12月初开始,街道就进入了攻坚阶段。街道干部们取消休息日,连日连夜奔走在农户之间,与评估部门一起,一户户做工作,签协议。到目前为止,已经有11家企业完成评估,30多户农户就拆迁政策达成共识。据负责拆迁的副主任商岳炎介绍,春节前的一段时间内,他们将继续全力以赴,力争在年前有一个比较好的进度。
培育:风险与机遇并存
与104国道等其他重点工程不同的是,物流中心项目更加任重而道远——建设市场不易,培育同样面临着不小的困难。一方面,新市场立足我市产业优势,与整个领带产业转型升级行动互相促进,前景广阔。同时,在整合资源的同时对原有商业形态提档升级,新市场将更好带动新商圈的形成,为我市区域经济新的提升和繁荣创造机会。但另一方面,风险也同样存在。从外部环境来看,市场竞争激烈是不争的事实,周边县市同类市场已经实现两次转型提升,而我市刚刚起步,先发优势欠缺。其次,经营户入市的积极性还较难预测,原领带城经营户以中小企业为主,而针织服装大部分是外向型企业,对专业市场的依赖性不强。第三,分散的同类型街区市场,如陶瓷一条街、灯具一条街等,对新市场的形成也构成了一定的冲击。
机遇不容错过,但风险也不能忽视,与市场建设相比,市场培育更加考验运作者的头脑。我们期待新市场像曾经的中国领带城一样,在培育中早日繁荣,打造区域经济发展的新引擎。
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