赵本山的动作令一直想做娱乐明星的潘石屹突然冷静下来。房地产泡沫让海南省政府忧心忡忡，猛药调控的双刃剑让官员左右为难。

　　1月20日，赵本山的新投资计划令已经疯狂的海南房地产再度升温：800亩土地、13亿元投资计划。赵本山的规划中，400亩打造成影视基地，400亩修建成度假休闲酒店。

　　赵本山是位艺术怪才，也是一位先知先觉的投资高手。2009年12月31日，国务院下发了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，赵本山真正拿到博鳌800亩土地就在国务院发文前几天。国务院文件下发后，海南顿时成为投资的热土，资金蜂拥而至，房地产价格更是扶摇直上。

　　赵本山欲砸13亿元进军海南地产，相对于一直希望在演艺圈有所表现的潘石屹，简直就是小钱儿。早在2001年，潘石屹在博鳌万泉河畔圈下1000亩土地时，原本的计划是做一个名叫“蓝色海岸”的别墅，别墅的头一半确实也卖出去了，当时的售价大概在6000元/平米左右。项目发展到第二期时，因为个中原因停顿下来，后潘石屹将项目包装成为度假型酒店。实际上，这些年，潘石屹一直不断地拿“蓝色海岸”来提点自己，称开发这个项目不太理智。

　　已经经历过一轮海南房地产泡沫的潘石屹，做梦也想不到这个只有3.39万平方公里的地方，会再次成为地产商的“梦之都”，人和资金再次涌回到这个四面环海的岛上。现在赵本山都进军海南了，影视方面潘石屹不如赵本山，可是房地产投资，潘石屹这一次比赵本山脚步快。潘石屹也回去了，封盘数年的博鳌“蓝色海岸”将于近日再度开盘，老潘说“怎么也能卖到2万(每平米)以上”。

　　疯狂在燃烧，泡沫却在堆积。过来人潘石屹感觉越来越不对劲儿，记者一声叹息：“今天涨多高，明天跌多重。”和潘石屹一样，海南省政府自己也是过来人，也深知泡沫的可怕，海南省委书记卫留成甚至在疯狂的当口，紧急踩刹车，决定暂停土地出让审批，也开始在探讨通过开征房地产税来抑制投机性地产投资的可行性。

　　心惊肉跳的涨价

　　1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后，岛内很多城市的房地产项目便开始像当地的海鲜一样按“时价”销售了，所谓“时价”便是一天一个价，日日不同，日日上涨，有些楼盘甚至一天上涨1000元/平米。

　　比楼盘更稀缺的是土地，由于增量土地供应暂停，可交易的存量土地更显得弥足珍贵。正在海南寻地的海疆投资集团刘告诉记者，几天时间里，三亚沿海地区，不仅每个项目售价都涨了几千元/平米，土地价格更迅速飙升，很多土地的价格已经翻番，从200多万元/亩涨到了500万元/亩以上，一些黄金区域的地价已经接近北京市繁华地段。