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赵本山布局海南房地产 价格疯涨或泡沫满地
来源:京华时报 作者: 发布时间:2011年07月25日15:08:04 

  赵本山的动作令一直想做娱乐明星的潘石屹突然冷静下来。房地产泡沫让海南省政府忧心忡忡,猛药调控的双刃剑让官员左右为难。

  1月20日,赵本山的新投资计划令已经疯狂的海南房地产再度升温:800亩土地、13亿元投资计划。赵本山的规划中,400亩打造成影视基地,400亩修建成度假休闲酒店。

  赵本山是位艺术怪才,也是一位先知先觉的投资高手。2009年12月31日,国务院下发了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,赵本山真正拿到博鳌800亩土地就在国务院发文前几天。国务院文件下发后,海南顿时成为投资的热土,资金蜂拥而至,房地产价格更是扶摇直上。

  赵本山欲砸13亿元进军海南地产,相对于一直希望在演艺圈有所表现的潘石屹,简直就是小钱儿。早在2001年,潘石屹在博鳌万泉河畔圈下1000亩土地时,原本的计划是做一个名叫“蓝色海岸”的别墅,别墅的头一半确实也卖出去了,当时的售价大概在6000元/平米左右。项目发展到第二期时,因为个中原因停顿下来,后潘石屹将项目包装成为度假型酒店。实际上,这些年,潘石屹一直不断地拿“蓝色海岸”来提点自己,称开发这个项目不太理智。

  已经经历过一轮海南房地产泡沫的潘石屹,做梦也想不到这个只有3.39万平方公里的地方,会再次成为地产商的“梦之都”,人和资金再次涌回到这个四面环海的岛上。现在赵本山都进军海南了,影视方面潘石屹不如赵本山,可是房地产投资,潘石屹这一次比赵本山脚步快。潘石屹也回去了,封盘数年的博鳌“蓝色海岸”将于近日再度开盘,老潘说“怎么也能卖到2万(每平米)以上”。

  疯狂在燃烧,泡沫却在堆积。过来人潘石屹感觉越来越不对劲儿,记者一声叹息:“今天涨多高,明天跌多重。”和潘石屹一样,海南省政府自己也是过来人,也深知泡沫的可怕,海南省委书记卫留成甚至在疯狂的当口,紧急踩刹车,决定暂停土地出让审批,也开始在探讨通过开征房地产税来抑制投机性地产投资的可行性。

  心惊肉跳的涨价

  1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后,岛内很多城市的房地产项目便开始像当地的海鲜一样按“时价”销售了,所谓“时价”便是一天一个价,日日不同,日日上涨,有些楼盘甚至一天上涨1000元/平米。

  比楼盘更稀缺的是土地,由于增量土地供应暂停,可交易的存量土地更显得弥足珍贵。正在海南寻地的海疆投资集团刘告诉记者,几天时间里,三亚沿海地区,不仅每个项目售价都涨了几千元/平米,土地价格更迅速飙升,很多土地的价格已经翻番,从200多万元/亩涨到了500万元/亩以上,一些黄金区域的地价已经接近北京市繁华地段。

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编辑:钱俊
 
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