▲6月10日，长沙市民在一售楼中心观看商品房楼盘模型。

    专家认为，调控效果正在显现，新一轮降价潮有望出现

　　近日，长沙房产研究中心公布的长沙楼市1月至5月统计数据显示，5月长沙新增批准预售商品房面积155.96万平方米，环比减少21.31%；商品房备案均价为每平方米4876元，环比下跌1.42%。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新华社记者　龙弘涛　摄

　　在一路狂奔之后，全国房价5月份的同比涨幅出现了14个月以来的首次回落。

　　国家统计局10日公布的数据显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。而销售面积和销售额也都比上月明显下降。

　　专家认为，本轮楼市 调 控 的 效 果 正 在 显现，后几个月，商品房成交量和成交价会有更明显的调整，而在资金链吃紧的背景下，不排除会有更多的开发商加入到降价促销的行列，新一轮降价潮有望出现。有业内人士预计，6月份新房价格有望首次出现拐点，而全国房屋价格也将首次出现整体性下跌。

　　数据

　　商品房成交量锐减

　　北京大学房地产研究所所长陈国强告诉《经济参考报》记者，5月份房价数据同比出现回落，环比涨幅收窄，说明了楼市新政对市场的影响已经显现，可以说，部分城市房价过快上涨的势头初步得到遏制。

　　数据显示，5月份当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月减少1113亿元，下降25.0%。