地方政府迫于财政压力频频试探楼市限购政策

　　一方面是市场传言楼市限购政策范围有望进一步扩大，而另一方面却是地方政府频频试探政策底线，不断释放出欲调整限购政策的信号，基于不同利益诉求的呼声日现交锋。

　　继先后传出海口、大连拟对限购政策进行调整后，近日有传言称"史上最严厉限购令"的北京也正在研究调整限购政策。多位业内人士在接受记者采访时认为，随着楼市限购等调控政策的不断发酵，市场持续低迷正在给高度依赖房地产业的地方经济发展带来沉重压力，地方政府希望对限购政策进行调整的需求日益强烈，并屡次做出试探动作。

　　6月17日，京基地产在北京的首个高端别墅项目鹭府亮相，拟在7月份入市，该项目是最近北京获许上市的几个高端项目之一。而限购政策实施以来，北京一直以推迟发放预售证的方式限制单价超过3.5万元/平方米的高端项目入市，避免拉高楼市成交均价。此举被视为北京欲放松对高端项目限制的一个征兆。

　　据多家媒体报道，目前北京正在研究调整限购政策，并有望在今年年底前放松对高端项目的限购。但这一说法未获官方证实。

　　这并非地方政府欲调整限购政策的首例传闻。有媒体报道称，此前的4月20日，海口市市长冀文林在海口市政府常务会议上称，要"充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则"。此番讲话被解读为海口或将停止执行楼市限购政策。