楼市新一轮降价潮隐现

　　多家机构认为，严格的信贷政策等调控手段将把销售量限制在较低水平，现金回流的大幅减缓将迫使开发商降价；另外，土地增值税的从严征收也将使得开发商的资金链进一步绷紧，降价是开发商快速回笼资金的必然选择。

　　记者了解到，继恒大地产宣布率先大范围降价之后，其他一些知名房企也开始有所行动。知名房企绿地集团近日也宣布，对遍布全国41个城市的100多个项目进行优惠促销。

　　杨红旭称，开发商暂时不差钱，但多数企业难以承受半年不卖房的压力。另外，部分一线地产商还有战略目标，比如通过促销扩大市场占有率，从而在愈演愈烈的竞争中处于有利位置。接下来将有越来越多城市和开发商加入到降价的阵营中来，现在降价肯定比到第四季度再降价来得好。

　　“接下来，开发企业资金面将由宽松向紧张慢慢演变，预计下半年资金将出现一定程度的紧张局面，随着恒大、万科、绿地等地产巨头纷纷开始促销，开发商降价现象将越来越普遍。”杨红旭说。

　　中原地产华北区总经理李文杰告诉《经济参考报》记者，由于开发商仍处于观望期，所以目前的降价仍然是尝试性的、阶段性的策略，其目的在于试探市场的反应。不过，一旦房价下降的判断趋于明确，开发商将加大降价的力度和幅度。