始建于上世纪90年代的黎明工业区里，164亩土地上曾聚集了大小企业131家，主要以打火机、眼镜、剃须刀、皮鞋等生产型企业，和外贸、餐饮、食品等商贸型企业组成。而如今，在这个“隐身”闹市的黎明工业区里，已经完全感受不到老式工业区曾经的零乱和嘈杂，取而代之的是浓浓的“文化味儿”和创意元素。在慢生活一条街里，穿着时尚的年轻“潮”一代，喝一口浓香的咖啡，听一曲轻柔的音乐，再慢慢欣赏创意园里随处可见的雕塑和工艺品，就可以轻易地消磨一个下午的时光。

　　何少海是东瓯智库创意产业园总经理，从东瓯智库进驻黎明工业区至今，他见证了整个工业区的华丽转型。由于整体规划不科学，厂房结构不合理，整个工业区显得规模小、档次低，许多企业就挤在一起。随着一些企业的不断壮大，大多数制造企业在成长起来后搬出了工业区，于是这些厂房就闲置下来。何少海说，这些闲置下来的废旧厂房成为了后来很多进驻设计师创作灵感的“天堂”。

　　而今，经过市、区和园区的多方努力，东瓯智库创意产业园文化创意产业集群已初具雏形，现入驻企业119家。值得一提的是，园区通过招商引资，红蜻蜓营销温州有限公司，温州东南数码科技有限公司，一棵树艺术中心等具有雄厚实力的文化企业相继入驻，成为了黎明工业区未来最强劲的经济支柱。

　　据介绍，黎明工业区原来从业员工有9800多人，年产值2.44亿元，税收700多万元，通过有机更新，园区从业人员现如今已减少到1600多人，而产值翻了4倍，税收翻了6倍。下一步该区还将对园区内老厂房进行整体改造和升级，三年内力争发展企业200家，涵盖电子、电商、科教、动漫、文化、艺术、创投、金融等行业，可望实现年产值10亿元以上。

　　何少海告诉记者，不久的将来，在市、区两级的大力扶持下，一座浙南闽北规模最大、环境最佳、服务最优、产业链最完整，集科技孵化基地、创业创新基地、电子商务基地、现代服务示范基地为一体的现代产业园区将傲然出世。

　　“破则立，从则平”。聪明的鹿城人深谙这一点，不仅让黎明工业区这个温州老工业园区走出了一条脱胎换骨的“破茧”之路，更在全区开展“强三优二”有机更新工作。我们看到，集中了典当行、寄售行、融资性担保公司等金融服务机构的鹿城金融广场已隆重登场，以打造车毂和现代商贸服务业为核心的吴桥工业区也正在完成一场完美的蜕变。鹿城，这个东瓯名镇，正在“三改一拆”中走出一条中心城区功能转变和产业结构优化的梦想之路。