拆旧建新腾笼换鸟  节约集约利用土地

　　浙江帅丰电器有限公司的新厂房

　　日前，记者在浙江帅丰电器有限公司的厂区里看到，两幢4层高的新大楼拔地而起。工人们一边忙着厂房内部的装修工作，一边忙着将一台台新的生产设备搬入车间。

　　据悉，为了企业转型升级和可持续性发展的需要，浙江帅丰电器有限公司于2010年底，收购了位于经济开发区某一同行企业，并投资5000万元对其进行一期技术改造，在厂房、办公楼、厂区环境等方面进行了较大的调整和改进。

　　近几年，帅丰公司进入快速发展期，现有的厂房已经不能满足企业生产的需求。为解决因生产用房紧张而制约公司前进的问题，去年3月开始，帅丰在2010年一期技术改造的基础上，又在新厂区内规划出9600多平方米的绿地及闲置用地，新建了两幢新厂房，以此来扩大企业的产能。

　　在土地高度稀缺的情况下，帅丰公司通过旧厂区改造努力向空间要地。“新厂房建成以后，公司建筑面积将增加43000多平方米，生产布局也更加地合理化，我们还将新建一个国内一流的研发中心和国家级的厨房电器实验室，为公司转型升级注入强劲的科技支撑力。”公司负责人商若云告诉记者，接下来企业将着手增加生产流水线，重新安装集成灶生产线和集成水槽生产线，数控冲床、数控折弯机、液压机、全自动氩焊机、激光切割机等设备。届时，企业的产能将进一步提高，产品也更加丰富。

　　浙江帅丰电器有限公司旧厂区的改造，是我市旧厂区改造的一个缩影。目前，我市许多企业的厂房陈旧，扩展无地，这些问题成为制约企业发展的瓶颈。如何解决企业发展中受土地要素制约的问题，我市大多数企业也像帅丰公司一样，通过实施旧厂区改造向空间要地。

　　事实上，今年我市按照省、市有关“三改一拆”工作的统一部署，加快推进旧厂区改造步伐，强势拆除违法建筑，并充分利用“零增地”技改、“腾笼换鸟”、“淘汰落后产能”等政策推进旧厂区改造步伐，积极盘活低效闲置工业用地，为工业健康持续快速发展提供了有力的要素保障。

　　“旧厂区改造不是简单的建厂房，而是通过改翻建推动企业更加节约、集约利用土地，在适度提高建筑密度和容积率的基础上新增生产物理空间，让企业在原有的厂区范围内通过改建、扩建、新建，使土地增加更多的产出，促进工业经济进一步提升。”市经信局相关负责人表示。

　　市经信局作为旧厂区改造行动的牵头单位，将以推进旧厂区改造为契机，鼓励和引导企业实施零增地技改和“腾笼换鸟”、“机器换人”，提升土地节约集约利用水平，促进工业经济转型升级。